Prix immobilier à Blaye-les-Mines
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 197 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blaye-les-Mines (81400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
155 750 €
Sur tout l’historique
1 087 €/m²
Habitants
2 902
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Par type de bien
Dernières ventes à Blaye-les-Mines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue Gambetta | 29 octobre 2025 |
| 84 000 € | 816 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Rue Pablo Neruda | 17 octobre 2025 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 2 Impasse Yvon Loubiere | 14 octobre 2025 |
| 59 004 € | 671 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Avenue d’Albi | 11 octobre 2025 |
| 85 500 € | 624 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | Payssel | 10 octobre 2025 |
| 148 944 € | 723 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Peyrade | 10 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 209 Avenue d’Albi | 9 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Avenue Casimir Bru | 26 septembre 2025 |
| 155 750 € | 1 074 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 21 Rue Roger Salengro | 22 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 33 Avenue de Monesties | 11 septembre 2025 |
| 116 350 € | 606 €/m² | Appartement · 192 m² · 3 p. | 111 Avenue d’Albi | 9 septembre 2025 |
| 157 550 € | 615 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 14 Route de la Guignerette | 4 septembre 2025 |
| 158 200 € | 2 109 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 45 Rue du General de Gaulle | 22 août 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 30 Avenue d’Albi | 21 août 2025 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue Pablo Neruda | 18 août 2025 |
| 125 000 € | 668 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 3 Rue Anatole France | 28 juillet 2025 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 11 Rue Claude Nougaro | 25 juillet 2025 |
| 153 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue Henri Barbusse | 23 juillet 2025 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Rue Pablo Neruda | 9 juillet 2025 |
| 200 000 € | 307 €/m² | Local commercial · 652 m² | 98 Avenue d’Albi | 9 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 39 Rue du Huit Mai 1945 | 7 juillet 2025 |
| 50 000 € | 397 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 103 Avenue d’Albi | 26 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 9 Rue Georges Brassens | 23 juin 2025 |
| 151 500 € | 1 612 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | Rue Elie Augustin | 17 juin 2025 |
| 181 500 € | 1 210 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 16 Avenue Augustin Malroux | 12 juin 2025 |
| 35 000 € | 921 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 69 Rue Simone Trouche | 15 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 76 Avenue d’Albi | 13 mai 2025 |
| 137 750 € | 783 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 27 Rue Roger Salengro | 12 mai 2025 |
| 135 000 € | 563 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 4 Rue Roger Salengro | 6 mai 2025 |
| 202 970 € | 2 114 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue Leo Ferre | 28 avril 2025 |
| 145 000 € | 614 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 25 Avenue d’Albi | 31 mars 2025 |
| 165 000 € | 607 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 4 Impasse Theophile Treilles | 14 mars 2025 |
| 69 000 € | 986 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Justin Robert | 7 mars 2025 |
| 95 000 € | 452 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 116 Avenue d’Albi | 6 mars 2025 |
| 238 480 € | 897 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 40 Rue Casimir Bru | 23 janvier 2025 |
| 195 950 € | 2 063 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 17 Rue Leon Jouhaux | 9 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Peyrade | 31 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue B J Artigues | 17 décembre 2024 |
| 57 000 € | 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Rue Roger Salengro | 2 décembre 2024 |
| 150 500 € | 1 905 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 43 Rue du General de Gaulle | 22 novembre 2024 |
| 88 000 € | 854 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Rue Cite de l’Etang | 12 novembre 2024 |
| 196 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Avenue Marcel Cachin | 29 octobre 2024 |
| 225 700 € | 1 612 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue Jacques Brel | 18 octobre 2024 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 115 Rue Elie Augustin | 17 octobre 2024 |
| 225 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 16 Rue Georges Brassens | 4 octobre 2024 |
| 48 000 € | 457 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Rue Louisa Paulin | 3 octobre 2024 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue du Huit Mai 1945 | 26 septembre 2024 |
| 112 000 € | 723 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 Rue Colonel Fabien | 18 septembre 2024 |
| 86 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 20 Rue Casimir Bru | 6 août 2024 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 124 Avenue d’Albi | 1 août 2024 |
| 107 250 € | 1 308 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 26 Rue du Huit Mai 1945 | 1 août 2024 |
| 102 200 € | 2 323 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 7 Cité les Bruyeres | 23 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 99 Rue Elie Augustin | 12 juillet 2024 |
| 106 000 € | 602 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | 227 Avenue d’Albi | 11 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 10 Rue du Huit Mai 1945 | 8 juillet 2024 |
| 69 000 € | 539 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 15 Rue Guy Mollet | 28 juin 2024 |
| 199 340 € | 2 240 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue Leo Ferre | 28 juin 2024 |
| 65 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Bellevue | 20 juin 2024 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Payssel | 20 juin 2024 |
| 78 000 € | 750 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 9 Avenue Augustin Malroux | 11 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Blaye-les-Mines reposent sur 194 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blaye-les-Mines →
Rue par rue à Blaye-les-Mines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blaye-les-Mines ?
Le prix médian au m² à Blaye-les-Mines s’établit à 816 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 155 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blaye-les-Mines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Blaye-les-Mines a baissé de 28 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Blaye-les-Mines ?
Le prix médian pour une maison à Blaye-les-Mines est de 137 750 €, soit 921 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 155 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 197 ventes sont disponibles au total pour Blaye-les-Mines.