Prix immobilier à Mailhoc
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mailhoc (81130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 000 €
Premier quartile
144 000 €
Dernier quartile
314 750 €
Sur tout l’historique
1 124 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à Mailhoc
Par type de bien
Dernières ventes à Mailhoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | La Parroutie | 19 décembre 2024 |
| 109 100 € | 520 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6 Chemin du Gres | 20 septembre 2024 |
| 144 000 € | 941 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 19 Chemin de la Borie | 2 août 2024 |
| 163 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 27 Chemin de Laudugarie | 16 mars 2024 |
| 218 400 € | 683 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | La Peyre | 22 décembre 2023 |
| 238 240 € | 1 241 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 29 Route de Virac | 17 octobre 2023 |
| 314 750 € | 1 166 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 150 Route de Villeneuve sur Vere | 31 août 2023 |
| 393 410 € | 1 207 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 62 Chemin de la Bartharie | 30 août 2023 |
| 91 000 € | 827 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | Calausou | 22 août 2023 |
| 292 100 € | 2 132 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 97 Chemin de Guittard | 13 juillet 2023 |
| 215 740 € | 1 124 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 29 Route de Virac | 14 juin 2023 |
| 140 000 € | 864 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Calausou | 20 septembre 2022 |
| 333 050 € | 3 056 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Mailhoc | 26 août 2022 |
| 239 000 € | 988 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Borie | 24 août 2022 |
| 225 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 21 Chemin de Flourou | 28 mai 2022 |
| 52 000 € | 433 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Pont Parayre | 12 mai 2022 |
| 661 250 € | 1 496 €/m² | Maison · 442 m² · 7 p. | Peyrolle | 29 avril 2022 |
| 350 000 € | 875 €/m² | Maison · 400 m² · 11 p. | Montdedou | 22 avril 2022 |
| 102 068 € | 1 086 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Rue de la Mairie | 26 janvier 2022 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Las Barthes | 7 janvier 2022 |
| 226 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 94 Chemin de Montdedou | 13 novembre 2021 |
| 450 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 375 m² · 10 p. | La Menonie | 6 octobre 2021 |
| 900 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | La Poudie | 16 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 23 Chemin de Flourou | 3 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mailhoc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mailhoc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mailhoc ?
Le prix médian au m² à Mailhoc s’établit à 1 124 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 000 € et 314 750 € au total.
Combien coûte une maison à Mailhoc ?
Le prix médian pour une maison à Mailhoc est de 230 000 €, soit 1 166 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 333 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Mailhoc.