Prix immobilier à Rosières
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rosières (81400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
117 600 €
Dernier quartile
188 500 €
Sur tout l’historique
883 €/m²
Habitants
716
Où se sont faites les ventes à Rosières
Par type de bien
Dernières ventes à Rosières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 600 € | 1 729 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5034 Les Horts | 18 décembre 2025 |
| 189 050 € | 610 €/m² | Maison · 310 m² · 8 p. | 1112 Route des Gaillards | 16 septembre 2025 |
| 188 500 € | 1 762 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Lescarrassie | 6 septembre 2025 |
| 182 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Cote du Roucassou | 1 août 2025 |
| 98 500 € | 483 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 47 Chemin de Saint Jean | 5 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Chemin de L'eglise | 25 mars 2025 |
| 172 450 € | 2 005 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 37 Rue des Tilleuls | 5 septembre 2024 |
| 65 000 € | 285 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 144 Chemin de Cantagasse | 15 février 2024 |
| 227 500 € | 1 978 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 27 Chemin de L'eglise | 3 août 2023 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mairie | 30 juin 2023 |
| 500 000 € | 877 €/m² | Maison · 570 m² · 4 p. | 1167 Route du Trouan | 6 juin 2023 |
| 227 000 € | 568 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 606 Chemin des Escourbins | 25 mai 2023 |
| 170 000 € | 988 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 45 Cote du Roucassou | 4 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue du Bosquet | 26 janvier 2023 |
| 185 800 € | 1 616 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 4 Rue des Erables | 16 janvier 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5098 Les Carmes | 27 décembre 2022 |
| 173 000 € | 883 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Impasse du Roucassou | 30 novembre 2022 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 818 Route du Trouan | 8 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 70 Chemin de Saint Jean | 15 mars 2022 |
| 269 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 18 Chemin de Saint Jean | 18 février 2022 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 12 Place du Bourg | 18 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 154 Chemin des Carmes | 23 septembre 2021 |
| 340 000 € | 756 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 2214 Route de Saint Jean de Marcel | 15 septembre 2021 |
| 281 800 € | 587 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 74 Route de Valderies | 20 août 2021 |
| 128 000 € | 604 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1431 Route de Valderies | 2 août 2021 |
| 65 735 € | 812 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 17 Rue des Tilleuls | 16 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Garenne de la Riviere | 4 juin 2021 |
| 198 000 € | 861 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5 Cote du Roucassou | 28 mai 2021 |
| 168 971 € | 1 134 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 3 Place du Bourg | 19 mai 2021 |
| 240 000 € | 500 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 74 Route de Valderies | 1 mars 2021 |
| 277 420 € | 851 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 123 Chemin du Bouscaillou | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rosières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rosières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosières ?
Le prix médian au m² à Rosières s’établit à 1 213 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 600 € et 188 500 € au total.
Combien coûte une maison à Rosières ?
Le prix médian pour une maison à Rosières est de 130 000 €, soit 1 213 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 600 € et 188 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Rosières.