Prix immobilier à Salvagnac
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salvagnac (81630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 040 €
Premier quartile
209 779 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 274 €/m²
Habitants
1 237
Où se sont faites les ventes à Salvagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Salvagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1608 Route de Saint Martin | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Impasse des Mondinels | 25 juillet 2025 |
| 209 779 € | 813 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 233 Chemin de la Giroune | 11 juillet 2025 |
| 232 040 € | 2 018 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Sourigous | 17 juin 2025 |
| 326 000 € | 4 075 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Clayrac | 12 juin 2025 |
| 272 600 € | 352 €/m² | Maison · 774 m² · 6 p. | Le Clot | 10 juin 2025 |
| 224 953 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Garrigou | 23 avril 2025 |
| 295 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 431 Chemin de la Giroune | 21 février 2025 |
| 25 321 € | 402 €/m² | Local commercial · 63 m² | 7570 Chemin de Pelot | 27 décembre 2024 |
| 93 000 € | 522 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 30 septembre 2024 |
| 580 000 € | 881 €/m² | Maison · 658 m² · 6 p. | 2000 Chemin de Las Peyres | 27 septembre 2024 |
| 207 000 € | 781 €/m² | Appartement · 265 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 23 septembre 2024 |
| 230 885 € | 1 649 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 816 Chemin de la Rosiere | 17 août 2024 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Le Village | 10 août 2024 |
| 235 800 € | 1 254 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 3011 Route de Saint Martin | 1 août 2024 |
| 115 900 € | 2 760 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 2 Place de la Victoire | 14 juin 2024 |
| 132 000 € | 534 €/m² | Local commercial · 247 m² | 5 Avenue Caraven Cachin | 29 mai 2024 |
| 251 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 44 Rue Gerard Roques | 17 mai 2024 |
| 330 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Buffels | 25 avril 2024 |
| 254 150 € | 2 516 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Impasse des Mondinels | 13 avril 2024 |
| 107 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Place de la Victoire | 22 novembre 2023 |
| 361 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 312 Avenue Chantilly | 31 octobre 2023 |
| 625 150 € | 2 084 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | Les Camalets | 3 octobre 2023 |
| 164 400 € | 1 934 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 2645 Route de Saint Pierre | 19 septembre 2023 |
| 140 860 € | 1 258 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | Les Camalets | 30 août 2023 |
| 299 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Cantalauze | 6 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Barrieres | 17 juin 2023 |
| 140 000 € | 729 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 7 Chemin du Buc | 30 mai 2023 |
| 210 200 € | 1 130 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 58 Rue Gerard Roques | 10 mai 2023 |
| 84 000 € | 549 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Inche | 9 mai 2023 |
| 182 200 € | 5 061 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 488 Chemin de la Giroune | 23 mars 2023 |
| 322 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Inche | 23 mars 2023 |
| 197 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 24 Avenue Caraven Cachin | 17 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 407 Chemin de la Rosiere | 11 mars 2023 |
| 125 000 € | 654 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 158 Chemin des Garisses | 9 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 15 février 2023 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 58 Avenue Chantilly | 6 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Impasse des Mondinels | 6 décembre 2022 |
| 214 760 € | 1 413 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 1925 Route de Montauban | 26 septembre 2022 |
| 347 410 € | 501 €/m² | Maison · 693 m² · 6 p. | 33 Route de Rabastens | 14 septembre 2022 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue des Mondinels | 9 septembre 2022 |
| 207 150 € | 2 051 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Impasse des Mondinels | 23 juillet 2022 |
| 292 750 € | 4 799 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | La Garenne | 16 juin 2022 |
| 165 400 € | 1 378 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 12 Place de L'eglise | 13 juin 2022 |
| 96 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Les Barraux | 10 mai 2022 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 30 Rue du Docteur Francois Gary | 28 avril 2022 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 410 Chemin de la Giroune | 19 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 710 Route de Margat | 4 mars 2022 |
| 182 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5279 La Combette | 25 février 2022 |
| 263 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4515 Route du Moulin des Jesuites | 3 février 2022 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Le Pessillou | 13 janvier 2022 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Les Castels | 11 janvier 2022 |
| 204 212 € | 1 547 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 72 Chemin de Tremoulet | 11 octobre 2021 |
| 733 250 € | 5 729 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | La Branque | 9 septembre 2021 |
| 49 500 € | 786 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 83 Chemin des Camboulasses | 19 août 2021 |
| 190 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1438 Route des Cretes | 24 juillet 2021 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue de L'ecole | 20 juillet 2021 |
| 460 000 € | 920 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 3386 Route des Cretes | 15 juillet 2021 |
| 182 940 € | 2 127 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 59 Chemin de la Giroune | 29 juin 2021 |
| 162 900 € | 895 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 1 Ptte du Couvent | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salvagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salvagnac →
Rue par rue à Salvagnac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salvagnac ?
Le prix médian au m² à Salvagnac s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 209 779 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salvagnac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salvagnac a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salvagnac ?
Le prix médian pour une maison à Salvagnac est de 232 040 €, soit 1 250 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 209 779 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Salvagnac.