Prix immobilier à Gézaincourt
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gézaincourt (80600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
61 500 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
865 €/m²
Habitants
399
Où se sont faites les ventes à Gézaincourt
Par type de bien
Dernières ventes à Gézaincourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 000 € | 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 41 Rue Neuve | 19 décembre 2024 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 5128 Chemin de Rouval | 17 septembre 2024 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 45 Rue Neuve | 5 juillet 2024 |
| 195 000 € | 786 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5129 Chemin de Rouval | 13 février 2024 |
| 138 500 € | 1 004 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 7 Rue de Bretel | 2 février 2024 |
| 63 000 € | 863 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Place de l’Eglise | 23 novembre 2023 |
| 60 000 € | 227 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5102 Rue du Marais | 13 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 7 Rue de la Montagne | 15 juillet 2023 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 23 Rue Neuve | 15 avril 2023 |
| 61 500 € | 732 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Bretel | 11 février 2023 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5121 Rue de Bretel | 10 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9002 Chemin de Rouval | 1 août 2022 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Rue de la Riviere | 7 juillet 2022 |
| 130 150 € | 2 410 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5056 Rue de la Gare | 4 mars 2022 |
| 179 150 € | 631 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 25 Rue de Bretel | 8 février 2022 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Gezaincourt | 24 janvier 2022 |
| 262 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Bretel | 2 juillet 2021 |
| 173 500 € | 885 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5022 Rue de Bagneux | 26 février 2021 |
| 173 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Gezaincourt | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,85 €/m²
de 12,1 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,53 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gézaincourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gézaincourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gézaincourt ?
Le prix médian au m² à Gézaincourt s’établit à 865 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 500 € et 173 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gézaincourt ?
Le prix médian pour une maison à Gézaincourt est de 100 000 €, soit 865 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 500 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Gézaincourt.