Prix immobilier à Hem-Hardinval
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hem-Hardinval (80600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 370 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 395 €/m²
Habitants
347
Où se sont faites les ventes à Hem-Hardinval
Par type de bien
Dernières ventes à Hem-Hardinval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Hem | 19 décembre 2025 |
| 175 370 € | 1 949 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 228 Rue des Pres | 11 juillet 2025 |
| 191 000 € | 2 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Ricquemesnil | 11 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 543 Rue d’Abbeville | 30 avril 2025 |
| 148 000 € | 692 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 937 Rue de Ricquemesnil | 6 novembre 2024 |
| 158 900 € | 1 589 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 305 Rue d’Abbeville | 6 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 228 Rue des Pres | 29 août 2024 |
| 112 000 € | 966 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Hem | 12 mai 2023 |
| 27 000 € | 255 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Hem | 10 mars 2023 |
| 189 400 € | 861 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 566 Rue de l’Eglise | 23 février 2023 |
| 180 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Ricquemesnil | 26 novembre 2022 |
| 171 300 € | 1 925 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 310 Rue de Ricquemesnil | 18 juin 2022 |
| 402 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Hem | 25 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Hem | 6 décembre 2021 |
| 24 000 € | 533 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 231 Rue du Moulin | 2 décembre 2021 |
| 202 500 € | 1 702 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Hem | 22 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,53 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hem-Hardinval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hem-Hardinval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 94,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hem-Hardinval ?
Le prix médian au m² à Hem-Hardinval s’établit à 1 949 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hem-Hardinval ?
Le prix médian pour une maison à Hem-Hardinval est de 175 370 €, soit 1 949 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Hem-Hardinval.