Prix immobilier à Sainte-Soline
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Soline (79120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
148 585 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Sainte-Soline
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Soline
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Asnieres | 18 décembre 2025 |
| 148 585 € | 808 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 24 Chemin de Champrimbault | 2 décembre 2025 |
| 133 413 € | 612 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Gate Bourse | 27 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Asnieres | 19 août 2025 |
| 85 041 € | 945 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 9 Impasse de la Gueriviere Asnieres | 30 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 59 Rue des Ecureuils Asnieres | 22 mai 2025 |
| 455 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 Rue de la Cigogne Asnieres | 16 avril 2025 |
| 107 400 € | 950 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 19 Rue des Gasses le Bourg | 15 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Chemin de Saint Eloi | 14 avril 2025 |
| 138 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Rue des Gasses le Bourg | 28 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue D'aunis | 13 janvier 2025 |
| 150 000 € | 926 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | St Eloi | 13 décembre 2024 |
| 27 500 € | 270 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue Trotte Menu Bonneuil | 4 novembre 2024 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 23 Rue du Palais Bonneuil | 30 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue de la Dive | 16 octobre 2024 |
| 108 000 € | 663 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 1 Rue des Granges | 27 août 2024 |
| 77 000 € | 570 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 7 Rue de la Dive | 12 août 2024 |
| 73 700 € | 558 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 18 Chem de Champrimbault | 6 août 2024 |
| 22 000 € | 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue de la Dive | 9 octobre 2023 |
| 127 000 € | 882 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Rue D'aunis | 15 septembre 2023 |
| 22 000 € | 224 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 18 Rue D'aunis | 13 septembre 2023 |
| 45 000 € | 352 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 58 Rue des Ecureuils Asnieres | 11 juillet 2023 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | Verrines | 3 juillet 2023 |
| 198 450 € | 1 890 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Asnieres | 17 avril 2023 |
| 23 000 € | 426 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 8 Rue Trotte Menu Bonneuil | 27 mars 2023 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 22 Rue des Ecureuils Asnieres | 26 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Asnieres | 1 décembre 2022 |
| 109 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Rue Juliette Lhoumeau Bonneuil | 18 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 25 Rue du Palais Bonneuil | 17 octobre 2022 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Bonneuil | 11 juillet 2022 |
| 169 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 28 Rue D'aunis | 28 juin 2022 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue des Granges | 4 mai 2022 |
| 135 450 € | 569 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 24 Rue des Granges | 13 avril 2022 |
| 55 000 € | 385 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 17 Rue des Gasses le Bourg | 1 mars 2022 |
| 232 030 € | 1 398 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 17 Rue de la Faidiverie Asnieres | 3 février 2022 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 35 Rue des Granges | 24 décembre 2021 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 24 Rue des Ecureuils Asnieres | 20 décembre 2021 |
| 110 000 € | 759 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1 Rue de la Faidiverie Asnieres | 30 novembre 2021 |
| 63 000 € | 477 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 18 Chem de Champrimbault | 29 novembre 2021 |
| 100 000 € | 403 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 61 Rue de la Chapelle Bonneuil | 22 novembre 2021 |
| 147 050 € | 1 066 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5 Chem des Erables Verrines | 19 novembre 2021 |
| 78 000 € | 678 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Rue de la Dive | 15 septembre 2021 |
| 104 500 € | 439 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 24 Rue des Granges | 29 juillet 2021 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 9 Rue du Lot D'aunis | 19 juillet 2021 |
| 143 950 € | 1 371 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Bonneuil | 30 avril 2021 |
| 148 000 € | 871 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 10 Rue de la Chapelle Bonneuil | 26 février 2021 |
| 64 000 € | 640 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Chem de Saint Eloi | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,17 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Soline : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Soline →
Rue par rue à Sainte-Soline
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Soline ?
Le prix médian au m² à Sainte-Soline s’établit à 1 121 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 148 585 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Soline ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Soline a augmenté de 96,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Soline ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Soline est de 120 000 €, soit 1 121 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 148 585 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Soline.