Prix immobilier à Clussais-la-Pommeraie
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clussais-la-Pommeraie (79190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 400 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
320 485 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
562
Où se sont faites les ventes à Clussais-la-Pommeraie
Par type de bien
Dernières ventes à Clussais-la-Pommeraie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 338 776 € | 1 590 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | La Garenne du Coudre | 5 décembre 2025 |
| 352 800 € | 1 217 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Limort | 17 novembre 2025 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Pommeraie | 30 septembre 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecoles la Pommeraie | 29 septembre 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Limort | 25 septembre 2025 |
| 220 000 € | 818 €/m² | Maison · 269 m² · 8 p. | 9 Rue du Tilleul Chez les Raies | 28 août 2025 |
| 328 460 € | 1 140 €/m² | Maison · 288 m² · 8 p. | 1 Rue de la Marechalerie Ferfant | 30 juillet 2025 |
| 68 000 € | 958 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 11 Rue des Ecoles la Pommeraie | 11 juillet 2025 |
| 320 485 € | 2 108 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Ecoine | 8 juillet 2025 |
| 195 650 € | 1 262 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | La Thebauderie | 2 juillet 2025 |
| 187 400 € | 1 409 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Chez les Raies | 30 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Blussiere | 6 mars 2025 |
| 149 600 € | 1 151 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Route Fleurie Chez les Houmeaux | 11 février 2025 |
| 276 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Plaine de Mortier | 23 janvier 2025 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Chez les Houmeaux | 20 décembre 2024 |
| 183 720 € | 1 381 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Chez les Raies | 11 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Blussiere | 6 septembre 2024 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Ecoine | 24 juillet 2024 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Blussiere | 24 juillet 2024 |
| 52 000 € | 394 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Limort | 19 juillet 2024 |
| 85 600 € | 785 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 30 Rue des Artisans Limort | 15 juillet 2024 |
| 165 000 € | 439 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | Les Champs Dusseau Sud | 26 juin 2024 |
| 144 355 € | 527 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5 Chem des Talles Champ Pommier | 30 avril 2024 |
| 230 000 € | 852 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Limort | 26 avril 2024 |
| 68 670 € | 1 010 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Route du Chateau d’Eau Coudre | 8 février 2024 |
| 172 000 € | 935 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 3 Plaine de Mortier | 15 janvier 2024 |
| 52 920 € | 638 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Lotissement des Treuilleres Pommer | 8 novembre 2023 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Montpoyoux | 23 octobre 2023 |
| 90 000 € | 514 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 12 Route de Lezay la Pommeraie | 22 septembre 2023 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 2 Route d’Usseau les Valles de Lim | 14 septembre 2023 |
| 175 926 € | 889 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 6 Impasse des Mimosas la Presle | 4 septembre 2023 |
| 220 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 4 Chem des Metairies | 21 août 2023 |
| 87 500 € | 673 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Chez les Raies | 18 juillet 2023 |
| 294 550 € | 1 488 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 3 Chem des Rousseaux Limort | 23 juin 2023 |
| 244 187 € | 788 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 3 Rue des Fours Coudre | 30 mai 2023 |
| 250 000 € | 926 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Le Ferfant | 3 mai 2023 |
| 92 000 € | 702 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 3 Allée des Acacias Ecoine | 20 mars 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 10 Route de la Mare Chevais | 9 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 4 Route de la Chaume Chez les Raie | 24 février 2023 |
| 247 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Chem des Rousseaux Limort | 24 janvier 2023 |
| 233 500 € | 2 048 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Coudre | 22 décembre 2022 |
| 166 000 € | 722 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Clussais | 16 décembre 2022 |
| 280 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | La Bruere | 23 novembre 2022 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue du Tilleul Chez les Raies | 14 octobre 2022 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Libardon | 14 septembre 2022 |
| 169 900 € | 1 096 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | La Thebauderie | 13 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 8 Rue des Ecoles la Pommeraie | 6 septembre 2022 |
| 158 880 € | 1 382 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 7 Route du Chateau d’Eau Coudre | 10 août 2022 |
| 172 000 € | 775 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Chez les Houmeaux | 19 juillet 2022 |
| 356 500 € | 1 706 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | La Thebauderie | 5 juillet 2022 |
| 55 000 € | 505 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5361 La Pommeraie | 10 mai 2022 |
| 168 000 € | 870 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | Chez les Houmeaux | 28 avril 2022 |
| 237 800 € | 1 299 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 4 Rue de la Marechalerie Ferfant | 22 avril 2022 |
| 60 000 € | 441 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Chez les Raies | 19 avril 2022 |
| 260 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | La Perreterie | 31 mars 2022 |
| 50 000 € | 301 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | La Brunette | 4 mars 2022 |
| 97 320 € | 1 081 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Metairies du Ferfant | 24 février 2022 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Blussiere | 30 novembre 2021 |
| 115 718 € | 693 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 4 Chem des Noyers la Presle | 25 novembre 2021 |
| 66 340 € | 721 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Coudre | 22 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,57 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clussais-la-Pommeraie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clussais-la-Pommeraie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clussais-la-Pommeraie ?
Le prix médian au m² à Clussais-la-Pommeraie s’établit à 1 140 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 320 485 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clussais-la-Pommeraie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clussais-la-Pommeraie a augmenté de 33,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clussais-la-Pommeraie ?
Le prix médian pour une maison à Clussais-la-Pommeraie est de 187 400 €, soit 1 140 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 320 485 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Clussais-la-Pommeraie.