Prix immobilier à Sognolles-en-Montois
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sognolles-en-Montois (77520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
265 600 €
Sur tout l’historique
1 659 €/m²
Habitants
371
Où se sont faites les ventes à Sognolles-en-Montois
Par type de bien
Dernières ventes à Sognolles-en-Montois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 28 Rue de Cessoy | 15 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Chemin des Murgers | 8 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 28 Rue de Cessoy | 10 octobre 2025 |
| 265 600 € | 2 530 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Sognolles | 27 août 2025 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Chemin des Murgers | 6 août 2025 |
| 422 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 263 m² · 6 p. | Sognolles | 11 juillet 2025 |
| 355 142 € | 2 220 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Sognolles | 7 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 19 Rue de Cessoy | 26 juin 2025 |
| 229 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 12 Rue de Cessoy | 16 mai 2025 |
| 171 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Sognolles | 4 octobre 2024 |
| 191 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue Berthier | 5 août 2024 |
| 199 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 151 m² · 2 p. | Sognolles | 16 mai 2024 |
| 264 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 241 m² · 5 p. | Sognolles | 19 avril 2024 |
| 204 800 € | 1 862 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Rue Berthier | 5 mars 2024 |
| 320 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 60 Rue de Thenisy | 15 février 2024 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 20 Rue de Cessoy | 8 février 2024 |
| 330 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Sognolles | 24 octobre 2023 |
| 294 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 46 Rue de Thenisy | 3 juillet 2023 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5 Rue des Vallees | 2 mars 2023 |
| 162 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue Berthier | 3 février 2023 |
| 207 000 € | 531 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 23 Rue de Cessoy | 30 janvier 2023 |
| 142 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 14 Rue de Cessoy | 30 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Sognolles | 9 décembre 2022 |
| 134 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 12 Rue Berthier | 14 septembre 2022 |
| 297 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 179 m² · 9 p. | 6 Rue des Houches | 27 août 2022 |
| 215 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Sognolles | 26 août 2022 |
| 227 900 € | 2 091 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Sognolles | 9 août 2022 |
| 212 998 € | 2 219 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue de Bellevue | 11 juillet 2022 |
| 215 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | La Porte d’En Bas | 23 mai 2022 |
| 225 000 € | 852 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 4 Sentier des Fosses | 11 mai 2022 |
| 269 100 € | 2 381 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Rue du Presbytere | 7 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue du Presbytere | 15 septembre 2021 |
| 227 000 € | 930 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Sognolles | 30 juillet 2021 |
| 188 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Chemin des Murgers | 1 juin 2021 |
| 435 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 263 m² · 6 p. | Sognolles | 23 janvier 2021 |
| 235 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Le Pont de Terre | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,44 €/m²
de 10,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 12,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sognolles-en-Montois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sognolles-en-Montois →
Rue par rue à Sognolles-en-Montois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sognolles-en-Montois ?
Le prix médian au m² à Sognolles-en-Montois s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 265 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sognolles-en-Montois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sognolles-en-Montois a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sognolles-en-Montois ?
Le prix médian pour une maison à Sognolles-en-Montois est de 232 000 €, soit 1 667 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 265 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Sognolles-en-Montois.