Prix immobilier à Le Plessis-aux-Bois
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Plessis-aux-Bois (77165), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
1 628 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Le Plessis-aux-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Le Plessis-aux-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 11 Rue de Cuisy | 26 octobre 2024 |
| 290 000 € | 674 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 2 Rue du Cimetiere | 27 décembre 2023 |
| 340 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 7 Rue de Cuisy | 29 septembre 2023 |
| 125 000 € | 424 €/m² | Maison · 295 m² · 8 p. | Le Plessis | 16 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 4 Rue du Bourg | 5 mai 2022 |
| 330 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 4 Rue du Bourg | 23 février 2022 |
| 306 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 1 Rue du Cimetiere | 8 novembre 2021 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue d’Iverny | 7 octobre 2021 |
| 261 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue de Cuisy | 17 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 30 mars 2021 |
| 350 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 7 Place de l’Eglise | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,21 €/m²
de 13,4 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,28 €/m²
de 15,6 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Maison
13,93 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Plessis-aux-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Plessis-aux-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Plessis-aux-Bois ?
Le prix médian au m² à Le Plessis-aux-Bois s’établit à 1 628 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 340 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Plessis-aux-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Le Plessis-aux-Bois est de 290 000 €, soit 1 628 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Le Plessis-aux-Bois.