Prix immobilier à Boutenac
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boutenac (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
171 770 €
Sur tout l’historique
1 313 €/m²
Habitants
747
Où se sont faites les ventes à Boutenac
Par type de bien
Dernières ventes à Boutenac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue du Progres | 19 décembre 2025 |
| 289 195 € | 1 607 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue des Corbieres - Gasparets | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 9999 Chemin du Chateau | 9 septembre 2025 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9999 Rue du Four | 25 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Impasse du Presbytere | 17 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 26 Avenue de la Mairie | 27 juin 2025 |
| 171 770 € | 2 386 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5 Rue du Fer a Cheval | 25 juin 2025 |
| 94 000 € | 862 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Rue des Corbieres - Gasparets | 28 mai 2025 |
| 322 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Route de Gasparets | 9 avril 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Route de Ferrals | 7 février 2025 |
| 42 800 € | 1 070 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Place des Acacias | 16 janvier 2025 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 1 Rue de la Republique | 13 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Hameau de Villemajou | 7 janvier 2025 |
| 230 850 € | 2 380 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Avenue des Platanes - Gasparets | 21 novembre 2024 |
| 144 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 19 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Lotissement la Ferratche | 29 juillet 2024 |
| 446 900 € | 2 999 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 15 Rue du Moulin a Vent Gasparets | 26 juillet 2024 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue de la Revolution de 1789 | 26 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Avenue de Narbonne - Gasparets | 18 juin 2024 |
| 89 000 € | 761 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 13 Avenue des Corbieres | 6 juin 2024 |
| 195 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9998 Rue de la Pinede | 31 mai 2024 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 13 Avenue de Narbonne - Gasparets | 29 avril 2024 |
| 53 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue des Pensees | 26 février 2024 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9995 Rue de la Revolution de 1789 | 8 février 2024 |
| 202 550 € | 1 534 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 6 Rue de la Republique | 25 janvier 2024 |
| 151 700 € | 1 764 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue des Pensees | 20 décembre 2023 |
| 78 000 € | 929 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Rue des Corbieres - Gasparets | 15 décembre 2023 |
| 52 000 € | 912 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 2 Rue du Moulin a Vent Gasparets | 15 décembre 2023 |
| 17 000 € | 654 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 9981 Rue de la Revolution de 1789 | 4 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue de la Carrerade | 4 décembre 2023 |
| 490 300 € | 3 008 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 5 Chemin des Albieres - Gasparets | 27 novembre 2023 |
| 153 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue de la Forge | 6 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Mairie | 27 octobre 2023 |
| 233 600 € | 1 899 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 2 Impasse du Pesquie | 24 août 2023 |
| 95 000 € | 888 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 11 Avenue des Corbieres | 9 août 2023 |
| 77 000 € | 700 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue de la Republique | 1 août 2023 |
| 83 000 € | 883 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9997 Rue de la Revolution de 1789 | 7 juillet 2023 |
| 111 000 € | 793 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9999 Rue de la Calade - Gasparets | 23 mars 2023 |
| 261 250 € | 2 969 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Musee - Gasparets | 7 février 2023 |
| 17 000 € | 850 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 5 Place de L'eglise | 26 janvier 2023 |
| 195 000 € | 799 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 7 Route de Gasparets | 19 janvier 2023 |
| 134 300 € | 1 492 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 5 Route de Ferrals | 23 décembre 2022 |
| 91 120 € | 1 470 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6 Place de L'eglise | 30 novembre 2022 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du Fer a Cheval | 6 septembre 2022 |
| 160 400 € | 2 005 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Remparts | 25 août 2022 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 1 Rue des Remparts | 22 août 2022 |
| 243 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Derriere le Chateau | 2 juin 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9999 Chemin des Albieres - Gasparets | 6 mai 2022 |
| 160 000 € | 506 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 9999 Route de Gasparets | 15 mars 2022 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 11 février 2022 |
| 325 450 € | 2 690 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 2 Rue du Musee - Gasparets | 1 février 2022 |
| 987 770 € | 2 058 €/m² | Maison · 480 m² · 9 p. | 3 Rue du Moulin a Vent Gasparets | 29 janvier 2022 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 1 Rue de la Republique | 24 janvier 2022 |
| 206 250 € | 2 063 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Allée des Jardins | 16 décembre 2021 |
| 44 000 € | 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue du Four | 30 novembre 2021 |
| 39 500 € | 648 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 16 Place de L'eglise | 17 novembre 2021 |
| 170 500 € | 1 894 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Chemin des Albieres - Gasparets | 30 août 2021 |
| 150 500 € | 2 315 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Rue du Fer a Cheval | 9 août 2021 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Le Village | 21 mai 2021 |
| 25 000 € | 676 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 11 Rue de la Tour | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,1 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boutenac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boutenac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boutenac ?
Le prix médian au m² à Boutenac s’établit à 1 149 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 171 770 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boutenac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boutenac a baissé de 29,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boutenac ?
Le prix médian pour une maison à Boutenac est de 105 000 €, soit 1 149 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 171 770 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Boutenac.