Prix immobilier à Ferrals-les-Corbières
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ferrals-les-Corbières (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
101 500 €
Dernier quartile
205 070 €
Sur tout l’historique
1 368 €/m²
Habitants
1 275
Où se sont faites les ventes à Ferrals-les-Corbières
Par type de bien
Dernières ventes à Ferrals-les-Corbières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 573 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | Le Bosc | 16 décembre 2025 |
| 101 500 € | 1 115 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Cité Jean Jaures | 11 décembre 2025 |
| 199 750 € | 2 663 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue du Quatorze Juillet 1789 | 13 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Egalite | 12 septembre 2025 |
| 174 400 € | 2 052 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue du 19 Mars 1962 | 1 septembre 2025 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de la Pinede | 8 août 2025 |
| 329 850 € | 1 000 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 44 Avenue de la Mer | 31 juillet 2025 |
| 342 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Impasse du Onze Novembre 1918 | 24 juillet 2025 |
| 205 070 € | 2 304 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Lotissement L'oree du Bois | 27 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5475 Le Faubourg | 10 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue du Carignan | 21 mai 2025 |
| 57 100 € | 952 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Impasse des Aires | 30 avril 2025 |
| 71 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 309 Impasse des Aires | 30 avril 2025 |
| 33 000 € | 524 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 10 Place du Chateau | 23 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 37 Avenue des Vignerons | 2 avril 2025 |
| 215 850 € | 2 075 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 21 Avenue des Vignerons | 7 février 2025 |
| 115 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 16 Cité Jean Moulin | 6 février 2025 |
| 788 583 € | 2 228 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 9 Rue du Stade | 6 février 2025 |
| 162 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 158 Avenue des Vignerons | 31 janvier 2025 |
| 205 000 € | 1 079 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 11 Avenue de la Mer | 27 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 314 Avenue de Carcassonne | 23 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 6 Avenue des Vignerons | 20 décembre 2024 |
| 289 470 € | 2 297 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Rue du Quatorze Juillet 1789 | 20 décembre 2024 |
| 35 000 € | 686 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 3 Place du Chateau | 19 décembre 2024 |
| 72 000 € | 576 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 10 Rue des Vignes | 20 novembre 2024 |
| 242 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 6 Rue du Carignan | 30 octobre 2024 |
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue 6 Juin 1944 | 24 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Rue de la Tramontane | 17 octobre 2024 |
| 238 930 € | 2 438 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue de L'occitanie | 3 octobre 2024 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Avenue des Vignerons | 27 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue des Amandiers | 2 septembre 2024 |
| 152 560 € | 2 034 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Lotissement le Clos des Corbieres | 10 juillet 2024 |
| 295 000 € | 853 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 3 Impasse du Onze Novembre 1918 | 27 mai 2024 |
| 78 500 € | 1 019 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Cité Jean Moulin | 21 mai 2024 |
| 80 977 € | 1 350 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Avenue de Lezignan | 30 avril 2024 |
| 28 000 € | 667 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Village | 18 avril 2024 |
| 106 000 € | 707 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue de la Robine | 17 avril 2024 |
| 136 500 € | 929 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 16 Cité Jean Jaures | 7 mars 2024 |
| 187 250 € | 1 170 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Faubourg | 23 février 2024 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 16 Vc du Chateau d’Eau | 2 février 2024 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Horloge | 20 décembre 2023 |
| 153 400 € | 2 474 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 15 Lotissement le Clos des Corbieres | 12 décembre 2023 |
| 189 000 € | 859 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 15 Avenue de la Mer | 23 octobre 2023 |
| 66 500 € | 605 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 13 Place de la Republique | 18 septembre 2023 |
| 76 000 € | 528 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5570 Impasse du Parc | 14 septembre 2023 |
| 338 395 € | 2 892 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 8 Rue des Amandiers | 29 août 2023 |
| 99 180 € | 1 359 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 11 Rue du Theatre | 18 juillet 2023 |
| 64 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 177 Rue de la Pinede | 24 mai 2023 |
| 202 700 € | 1 778 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Rue du Carignan | 23 mai 2023 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 22 mai 2023 |
| 155 650 € | 1 710 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 32 Cité Jean Moulin 2 | 2 mai 2023 |
| 67 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 26 Avenue de la Mer | 28 mars 2023 |
| 100 100 € | 2 503 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 239 Impasse de la Source | 23 mars 2023 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | l’Ille | 7 mars 2023 |
| 109 000 € | 956 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | Le Village | 24 février 2023 |
| 174 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Impasse des Fleurs | 2 février 2023 |
| 180 500 € | 1 984 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Lotissement Rouget de L'isle | 2 février 2023 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Avenue de Lezignan | 30 janvier 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Place du Chateau | 27 janvier 2023 |
| 795 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | Le Village | 16 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ferrals-les-Corbières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ferrals-les-Corbières →
Rue par rue à Ferrals-les-Corbières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferrals-les-Corbières ?
Le prix médian au m² à Ferrals-les-Corbières s’établit à 1 350 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 500 € et 205 070 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ferrals-les-Corbières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ferrals-les-Corbières a augmenté de 15,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ferrals-les-Corbières ?
Le prix médian pour une maison à Ferrals-les-Corbières est de 162 000 €, soit 1 515 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 500 € et 215 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Ferrals-les-Corbières.