Prix immobilier à Montfey
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfey (10130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 870 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
955 €/m²
Habitants
115
Où se sont faites les ventes à Montfey
Par type de bien
Dernières ventes à Montfey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 955 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 5 Route de Sivrey | 24 octobre 2025 |
| 146 870 € | 859 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Les Plantes | 19 septembre 2025 |
| 55 000 € | 357 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | La Chapelle | 19 septembre 2025 |
| 275 500 € | 1 148 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | La Chapelle | 18 septembre 2025 |
| 25 000 € | 216 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 1 Route de Sivrey | 23 octobre 2024 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 7 Route d’Ervy | 12 janvier 2024 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 1 Rue Grande Rue | 22 novembre 2023 |
| 312 900 € | 1 026 €/m² | Maison · 305 m² · 7 p. | La Brosse | 23 août 2023 |
| 299 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | La Chapelle | 22 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 40 Route d’Ervy | 2 juin 2022 |
| 144 500 € | 1 720 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Route d’Ervy | 9 décembre 2021 |
| 56 000 € | 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 36 Route de Racines | 24 novembre 2021 |
| 95 000 € | 556 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Les Plantes | 24 septembre 2021 |
| 138 000 € | 1 070 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | 2 Route de Sivrey | 25 août 2021 |
| 130 000 € | 580 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 36 Route d’Ervy | 2 juin 2021 |
| 173 500 € | 3 615 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 14 Rue de la Martine | 26 avril 2021 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Champ-Long | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Maison
8,73 €/m²
de 6,9 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montfey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfey ?
Le prix médian au m² à Montfey s’établit à 859 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 212 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montfey ?
Le prix médian pour une maison à Montfey est de 146 870 €, soit 859 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Montfey.