Prix immobilier à Vinzier
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vinzier (74500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
404 400 €
Premier quartile
277 000 €
Dernier quartile
479 720 €
Sur tout l’historique
3 545 €/m²
Habitants
896
Où se sont faites les ventes à Vinzier
Par type de bien
Dernières ventes à Vinzier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 000 € | 4 659 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Dieuy | 18 décembre 2025 |
| 562 880 € | 4 079 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Les Clouz | 12 décembre 2025 |
| 404 400 € | 3 815 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 594 Route des Feux | 3 décembre 2025 |
| 538 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 51 Chemin du Bois du Ban | 22 août 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Chez les Girards | 13 août 2025 |
| 339 000 € | 3 568 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Les Petits Clouz | 9 juillet 2025 |
| 370 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | Les Bandes | 2 juillet 2025 |
| 574 500 € | 1 830 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 167 Chemin des Bandes | 28 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 54 m² · 5 p. | 505 Route des Clouz | 23 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Sur la Rupe | 4 avril 2025 |
| 277 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | 70 Chemin de l’Ecole | 27 mars 2025 |
| 469 000 € | 4 043 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 251 Impasse de l’Abbaye | 14 février 2025 |
| 425 601 € | 6 650 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Coudrays | 13 février 2025 |
| 479 720 € | 4 361 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 154 Route des Frenes | 10 février 2025 |
| 520 000 € | 4 727 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Vinzier Est | 10 février 2025 |
| 360 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1394 Route de Vers les Granges | 20 janvier 2025 |
| 404 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 123 Route de la Bordaize | 3 décembre 2024 |
| 320 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Vinzier Nord | 11 octobre 2024 |
| 450 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 95 Route des Traverses | 20 août 2024 |
| 450 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 123 Route de la Cambuse | 7 août 2024 |
| 690 000 € | 13 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Pied de la Fin | 30 juillet 2024 |
| 425 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 401 Route de l’Ugine | 12 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 2460 Route des Traverses | 25 juin 2024 |
| 346 350 € | 4 224 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 181 Route de l’Ugine | 21 juin 2024 |
| 335 000 € | 4 589 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 78 Route des Feux | 7 mai 2024 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 368 Route du Chef-Lieu | 1 février 2024 |
| 497 384 € | 4 251 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 13 Impasse de l’Essert | 15 janvier 2024 |
| 390 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 381 Route de l’Ugine | 29 décembre 2023 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 280 Route de la Bordaize | 16 octobre 2023 |
| 410 000 € | 4 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 15 Chemin du Bois du Ban | 7 octobre 2023 |
| 279 000 € | 4 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 23 Chemin du Bois du Ban | 21 juillet 2023 |
| 318 000 € | 5 679 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 253 Impasse de l’Abbaye | 18 juillet 2023 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Champ Boccard | 19 juin 2023 |
| 134 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 121 Route de la Cambuse | 16 juin 2023 |
| 540 000 € | 4 954 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 154 Route des Frenes | 8 juin 2023 |
| 280 875 € | 4 131 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Vinzier Est | 31 mai 2023 |
| 460 500 € | 3 970 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Vinzier Est | 30 mai 2023 |
| 249 000 € | 4 293 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 23 Chemin du Bois du Ban | 31 janvier 2023 |
| 546 060 € | 3 371 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 141 Chemin du Bois du Ban | 8 décembre 2022 |
| 207 500 € | 1 939 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 66 Chemin de Chaux | 3 octobre 2022 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Pied de la Fin | 31 août 2022 |
| 606 071 € | 1 595 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | 1151 Route de Vers les Granges | 22 août 2022 |
| 397 310 € | 2 453 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 117 Chemin des Bandes | 12 août 2022 |
| 279 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | Vinzier Est | 26 juillet 2022 |
| 305 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 75 Route des Feux | 26 juillet 2022 |
| 178 400 € | 2 925 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 450 Route du Chef-Lieu | 25 juillet 2022 |
| 500 700 € | 4 138 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 55 Chemin des Bandes | 15 juillet 2022 |
| 514 990 € | 2 362 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 56 Route des Frenes | 12 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Vinzier Est | 13 avril 2022 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 88 Route du Chef-Lieu | 9 avril 2022 |
| 310 000 € | 5 345 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 480 Route des Clouz | 24 mars 2022 |
| 218 609 € | 2 733 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 97 Route du Chef-Lieu | 20 février 2022 |
| 685 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 325 Chemin des Bandes | 7 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 507 Route des Clouz | 7 décembre 2021 |
| 237 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 168 Chemin des Bandes | 26 octobre 2021 |
| 540 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 38 Impasse de la Ripetaz | 30 septembre 2021 |
| 180 000 € | 7 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | La Dieuy | 20 septembre 2021 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Vers les Granges | 20 juillet 2021 |
| 457 476 € | 2 099 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 144 Chemin de l’Isalon | 30 juin 2021 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 970 Route de Vers les Granges | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,70 €/m²
de 12,5 à 22,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,06 €/m²
de 14,5 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
15,69 €/m²
de 11,4 à 21,6 €
Maison
16,45 €/m²
de 11,9 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vinzier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vinzier →
Rue par rue à Vinzier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vinzier ?
Le prix médian au m² à Vinzier s’établit à 3 871 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 277 000 € et 479 720 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vinzier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vinzier a baissé de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vinzier ?
Le prix médian pour une maison à Vinzier est de 410 000 €, soit 3 871 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 339 000 € et 520 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Vinzier.