Prix immobilier à Montagny-les-Lanches
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagny-les-Lanches (74600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
440 000 €
Premier quartile
402 000 €
Dernier quartile
560 000 €
Sur tout l’historique
4 275 €/m²
Habitants
830
Où se sont faites les ventes à Montagny-les-Lanches
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 000 € | 954 €/m² | Local commercial · 130 m² | Le Chateau | 25 novembre 2025 |
| 560 000 € | 4 275 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Laydevant | 31 mars 2025 |
| 440 000 € | 5 301 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Sur le Cret | 18 février 2025 |
| 402 000 € | 4 277 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 23 Chemin des Pres Ronds | 10 février 2025 |
| 660 000 € | 3 905 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 5 Allée du Chene | 17 janvier 2025 |
| 1 700 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | 574 Route D'aix les Bains | 29 mars 2024 |
| 482 150 € | 3 545 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Les Pres Ronds | 26 mars 2024 |
| 410 000 € | 3 981 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 25 Chemin de la Combaz | 15 mars 2024 |
| 343 700 € | 3 656 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 27 Impasse des Cotes | 23 février 2024 |
| 402 500 € | 1 691 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 5 Route du Cret | 7 février 2024 |
| 454 110 € | 4 990 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 196 Route D'annecy | 25 octobre 2023 |
| 416 000 € | 4 426 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 36 Chemin des Pres Ronds | 24 octobre 2023 |
| 246 500 € | 4 482 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 42 Route de Chavanod | 29 mai 2023 |
| 780 000 € | 5 132 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 15 Route D'annecy | 17 janvier 2023 |
| 400 400 € | 5 720 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Avulliens | 30 décembre 2022 |
| 455 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 40 Route du Cret | 19 octobre 2022 |
| 320 000 € | 4 384 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5031 La Combaz | 10 juin 2022 |
| 252 000 € | 2 291 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Chemin des Pres Ronds | 30 mai 2022 |
| 337 000 € | 4 493 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 21 Route D'annecy | 5 mai 2022 |
| 334 208 € | 3 755 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | Les Pres Ronds | 27 septembre 2021 |
| 119 600 € | 2 300 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 193 Route D'annecy | 15 septembre 2021 |
| 658 000 € | 3 739 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 37 Impasse des Cotes | 26 août 2021 |
| 487 672 € | 4 064 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 38 Route de Chavanod | 28 juillet 2021 |
| 463 110 € | 5 089 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 196 Route D'annecy | 9 juillet 2021 |
| 1 900 000 € | 1 019 €/m² | Local commercial · 1864 m² | Les Grands Crets | 27 mai 2021 |
| 699 000 € | 6 026 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 26 Chemin de la Combaz | 30 avril 2021 |
| 515 000 € | 4 364 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 24 Chemin de la Combaz | 28 avril 2021 |
| 465 700 € | 4 272 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 34 Allée du Chene | 25 février 2021 |
| 317 000 € | 4 731 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 17 Impasse des Cotes | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,27 €/m²
de 12,5 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,36 €/m²
de 15,5 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
16,25 €/m²
de 12,2 à 21,6 €
Maison
19,40 €/m²
de 14,3 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montagny-les-Lanches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montagny-les-Lanches →
Rue par rue à Montagny-les-Lanches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagny-les-Lanches ?
Le prix médian au m² à Montagny-les-Lanches s’établit à 4 275 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 402 000 € et 560 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montagny-les-Lanches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montagny-les-Lanches a augmenté de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montagny-les-Lanches ?
Le prix médian pour une maison à Montagny-les-Lanches est de 560 000 €, soit 4 275 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 440 000 € et 660 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Montagny-les-Lanches.