Prix immobilier à Le Grand-Bornand
sur les 12 derniers mois publiés · 148 ventes · 634 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Grand-Bornand (74450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 500 €
Premier quartile
158 810 €
Dernier quartile
362 000 €
Sur tout l’historique
5 962 €/m²
Habitants
2 050
Où se sont faites les ventes à Le Grand-Bornand
Par type de bien
Dernières ventes à Le Grand-Bornand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 6 600 €/m² | Local commercial · 25 m² | 13 Chemin du Villard | 22 décembre 2025 |
| 233 000 € | 8 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 119 Impasse Alpina | 16 décembre 2025 |
| 190 000 € | 7 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 8 Route de la Colombiere | 12 décembre 2025 |
| 172 320 € | 6 628 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 182 Route de L'oree du Bois | 9 décembre 2025 |
| 158 670 € | 5 289 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 31 Impasse du Bargy | 5 décembre 2025 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 41 Route de L'oree du Bois | 5 décembre 2025 |
| 359 780 € | 7 495 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 138 Impasse des Crocus | 4 décembre 2025 |
| 433 000 € | 6 014 €/m² | Local commercial · 72 m² | 305 Route du Nant Robert | 4 décembre 2025 |
| 247 000 € | 7 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 7444 Route du Chinaillon | 2 décembre 2025 |
| 152 000 € | 4 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 620 Route de Samance | 1 décembre 2025 |
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1297 Route de L'envers du Chinaillon | 1 décembre 2025 |
| 534 000 € | 10 075 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 137 Allée des Ecureuils | 1 décembre 2025 |
| 285 500 € | 6 798 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 57 Impasse des Chevrefeuilles | 24 novembre 2025 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 66 Route de la Colombiere | 24 novembre 2025 |
| 125 600 € | 4 831 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 6692 Route du Chinaillon | 19 novembre 2025 |
| 240 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6187 Résidence le Champel | 17 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Local commercial · 83 m² | 7444 Route du Chinaillon | 13 novembre 2025 |
| 145 000 € | 5 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 79 Impasse des Chevrefeuilles | 5 novembre 2025 |
| 226 000 € | 5 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 7283 Route du Chinaillon | 4 novembre 2025 |
| 385 000 € | 1 238 €/m² | Appartement · 311 m² · 6 p. | 1611 Route de Lormay | 28 octobre 2025 |
| 564 000 € | 7 944 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 1390 Route de Samance | 22 octobre 2025 |
| 362 000 € | 5 028 €/m² | Local commercial · 72 m² | 305 Route du Nant Robert | 21 octobre 2025 |
| 175 000 € | 6 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 83 Route de la Vallee du Bouchet | 21 octobre 2025 |
| 2 625 349 € | 4 077 €/m² | Maison · 644 m² · 6 p. | 74 Route des Alpes | 17 octobre 2025 |
| 235 600 € | 6 368 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 6006 Résidence Belvedere Ii | 16 octobre 2025 |
| 169 490 € | 5 650 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 142 Route de L'oree du Bois | 14 octobre 2025 |
| 155 010 € | 7 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 841 Route du Nant Robert | 14 octobre 2025 |
| 981 250 € | 4 585 €/m² | Appartement · 214 m² · 5 p. | 457 Route du Vieux Village | 10 octobre 2025 |
| 85 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 389 Route de L'oree du Bois | 6 octobre 2025 |
| 289 650 € | 5 793 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5308 Route du Chinaillon | 3 octobre 2025 |
| 21 000 € | 1 615 €/m² | Local commercial · 13 m² | 6970 Route du Chinaillon | 2 octobre 2025 |
| 222 790 € | 6 751 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1078 Route de la Vallee du Bouchet | 1 octobre 2025 |
| 172 945 € | 6 405 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 147 Route de la Patinoire | 1 octobre 2025 |
| 192 850 € | 5 357 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 132 Allée des Melezes | 30 septembre 2025 |
| 434 990 € | 7 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7224 Route du Chinaillon | 30 septembre 2025 |
| 235 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 132 Allée des Melezes | 29 septembre 2025 |
| 139 990 € | 5 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 105 Impasse des Chevrefeuilles | 22 septembre 2025 |
| 815 000 € | 5 699 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | 74 Route des Alpes | 19 septembre 2025 |
| 569 000 € | 5 080 €/m² | Local commercial · 112 m² | 6970 Route du Chinaillon | 18 septembre 2025 |
| 275 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 166 Allée des Melezes | 18 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Grands Bois Est | 16 septembre 2025 |
| 138 010 € | 5 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1297 Route de L'envers du Chinaillon | 15 septembre 2025 |
| 191 150 € | 6 372 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 76 Impasse des Neiges | 12 septembre 2025 |
| 600 500 € | 9 532 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 289 Route des Cotes | 11 septembre 2025 |
| 120 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 841 Route du Nant Robert | 5 septembre 2025 |
| 158 810 € | 6 108 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 83 Route de la Vallee du Bouchet | 4 septembre 2025 |
| 233 000 € | 5 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6862 Route du Chinaillon | 4 septembre 2025 |
| 170 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 573 Chemin de Suize | 2 septembre 2025 |
| 231 110 € | 6 603 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 618 Route de L'envers du Chinaillon | 29 août 2025 |
| 142 500 € | 5 700 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1297 Route de L'envers du Chinaillon | 26 août 2025 |
| 159 000 € | 6 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 182 Route de L'oree du Bois | 25 août 2025 |
| 244 030 € | 5 952 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1306 Route de Samance | 11 août 2025 |
| 180 500 € | 4 513 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 483 Route de Samance | 31 juillet 2025 |
| 166 800 € | 6 178 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 165 Route de Villavit | 30 juillet 2025 |
| 252 500 € | 5 372 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 1341 Route de Samance | 29 juillet 2025 |
| 185 550 € | 5 985 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 6806 Route du Chinaillon | 23 juillet 2025 |
| 172 100 € | 5 378 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 63 Route du Vieux Village | 21 juillet 2025 |
| 153 500 € | 8 528 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | 1341 Route de Samance | 11 juillet 2025 |
| 292 580 € | 7 502 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1350 Route de Samance | 11 juillet 2025 |
| 685 289 € | 7 214 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 1390 Route de Samance | 8 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,04 €/m²
de 12,2 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,5 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,14 €/m²
de 11,4 à 17,6 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Grand-Bornand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Grand-Bornand →
Rue par rue à Le Grand-Bornand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 7 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Grand-Bornand ?
Le prix médian au m² à Le Grand-Bornand s’établit à 6 089 €/m², calculé sur 148 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 810 € et 362 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Grand-Bornand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Grand-Bornand a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Grand-Bornand ?
Le prix médian pour un appartement à Le Grand-Bornand est de 220 300 €, soit 6 100 €/m², sur 126 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 700 € et 318 250 €.
Combien coûte une maison à Le Grand-Bornand ?
Le prix médian pour une maison à Le Grand-Bornand est de 693 100 €, soit 8 097 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 400 000 € et 1 030 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 634 ventes sont disponibles au total pour Le Grand-Bornand.