Prix immobilier à Melay
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Melay (71340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 000 €
Premier quartile
97 950 €
Dernier quartile
190 400 €
Sur tout l’historique
983 €/m²
Habitants
967
Où se sont faites les ventes à Melay
Par type de bien
Dernières ventes à Melay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Les Fourniers | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Beluses | 23 décembre 2025 |
| 141 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue de Chenay | 28 novembre 2025 |
| 310 000 € | 705 €/m² | Local commercial · 440 m² | Les Varennes | 14 novembre 2025 |
| 57 150 € | 816 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue de Chenay | 29 octobre 2025 |
| 58 000 € | 690 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Rue de la Grie | 27 octobre 2025 |
| 49 000 € | 576 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Jars | 3 octobre 2025 |
| 154 900 € | 1 912 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontoinon | 2 octobre 2025 |
| 190 400 € | 1 796 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Gallands | 18 septembre 2025 |
| 139 130 € | 1 113 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Curtil | 29 août 2025 |
| 157 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Vers Foux | 30 juin 2025 |
| 180 500 € | 579 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 44 Rue de Briennon | 24 juin 2025 |
| 191 650 € | 1 019 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5 Rue du Vignoble | 16 mai 2025 |
| 97 950 € | 1 224 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Curtil | 25 mars 2025 |
| 420 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Mau Levrier | 27 février 2025 |
| 248 000 € | 892 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 115 Rue des Vignes | 14 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Curtil | 14 octobre 2024 |
| 37 000 € | 389 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 19 Rue Centrale | 26 juillet 2024 |
| 261 229 € | 2 214 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Les Bayons | 3 juillet 2024 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 129 Impasse de la Presse | 26 juin 2024 |
| 53 000 € | 353 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue de Changy | 30 mai 2024 |
| 100 050 € | 878 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 mai 2024 |
| 298 950 € | 854 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | Montillet | 21 mai 2024 |
| 247 050 € | 1 752 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Les Perreaux | 10 mai 2024 |
| 45 000 € | 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Impasse des Jardins | 13 mars 2024 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 8 Rue de Montillet | 8 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 214 Chemin des Communes | 8 février 2024 |
| 42 000 € | 494 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Jars | 1 février 2024 |
| 55 000 € | 478 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 390 Impasse de Breture | 4 janvier 2024 |
| 103 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5124 Les Jars | 8 décembre 2023 |
| 235 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 décembre 2023 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Jars | 1 décembre 2023 |
| 333 150 € | 1 960 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Bourg | 29 novembre 2023 |
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5445 Les Bayons | 28 novembre 2023 |
| 136 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5077 Les Bidolins | 16 novembre 2023 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5136 Les Perreaux | 17 octobre 2023 |
| 95 000 € | 625 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 2 Rue de Briennon | 29 septembre 2023 |
| 57 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5150 Les Chassins | 22 septembre 2023 |
| 78 600 € | 914 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5263 Putinat | 24 août 2023 |
| 253 000 € | 383 €/m² | Maison · 660 m² · 5 p. | 22 Rue de Montillet | 31 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 6 Rue Centrale | 31 juillet 2023 |
| 94 000 € | 777 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | l’Arceliere | 24 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | Les Pierrards | 13 juillet 2023 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Rue de Chenay | 23 juin 2023 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Essards | 16 juin 2023 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue de la Fontoinon | 5 mai 2023 |
| 102 200 € | 845 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5254 Les Gallands | 6 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Les Communes | 3 mars 2023 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Rue de Briennon | 10 février 2023 |
| 98 476 € | 985 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 février 2023 |
| 166 250 € | 1 769 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5071 La Croix des Morts | 10 janvier 2023 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Curtil | 3 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Curtil | 16 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Les Bayons | 26 novembre 2022 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Foret | 19 octobre 2022 |
| 17 000 € | 246 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 juillet 2022 |
| 157 000 € | 957 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5 Rue de Briennon | 29 juillet 2022 |
| 140 000 € | 269 €/m² | Maison · 520 m² · 3 p. | 5142 Les Chassins | 19 juillet 2022 |
| 46 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Foret | 11 juillet 2022 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5102 La Cruzille | 15 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,91 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Melay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Melay →
Rue par rue à Melay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melay ?
Le prix médian au m² à Melay s’établit à 1 113 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 950 € et 190 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Melay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Melay a augmenté de 69,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Melay ?
Le prix médian pour une maison à Melay est de 139 130 €, soit 1 113 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 950 € et 180 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Melay.