Prix immobilier à Bois-Sainte-Marie
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bois-Sainte-Marie (71800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
76 050 €
Dernier quartile
196 500 €
Sur tout l’historique
1 427 €/m²
Habitants
189
Où se sont faites les ventes à Bois-Sainte-Marie
Par type de bien
Dernières ventes à Bois-Sainte-Marie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Grange | 30 décembre 2025 |
| 99 146 € | 991 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5056 La Grande Verchere | 21 août 2025 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5092 Le Village | 27 décembre 2024 |
| 201 730 € | 1 363 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5027 Les Blancs | 10 janvier 2024 |
| 76 050 € | 1 014 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5013 Le Village | 26 juillet 2023 |
| 196 500 € | 2 159 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5022 Le Village | 5 juin 2023 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Village | 27 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5065 Le Village | 14 décembre 2022 |
| 132 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Etang Roch | 18 octobre 2022 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5004 Le Bourg | 7 octobre 2022 |
| 235 500 € | 1 963 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 22 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Grange | 15 septembre 2022 |
| 147 146 € | 1 471 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5056 La Grande Verchere | 29 juillet 2022 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5054 Le Village | 22 juillet 2022 |
| 63 920 € | 1 420 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Grand Champ | 18 mars 2022 |
| 152 207 € | 1 268 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5019 Le Village | 18 janvier 2022 |
| 238 750 € | 1 413 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | La Grande Verchere | 6 décembre 2021 |
| 223 967 € | 3 246 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Les Bruyeres | 12 novembre 2021 |
| 155 250 € | 1 941 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 16 août 2021 |
| 147 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5092 Le Village | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 4,7 à 8,7 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bois-Sainte-Marie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bois-Sainte-Marie →
Rue par rue à Bois-Sainte-Marie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 28,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-Sainte-Marie ?
Le prix médian au m² à Bois-Sainte-Marie s’établit à 1 427 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 050 € et 196 500 € au total.
Combien coûte une maison à Bois-Sainte-Marie ?
Le prix médian pour une maison à Bois-Sainte-Marie est de 147 000 €, soit 1 427 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 050 € et 196 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Bois-Sainte-Marie.