Prix immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 209 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 000 €
Premier quartile
224 000 €
Dernier quartile
424 000 €
Sur tout l’historique
3 367 €/m²
Habitants
3 124
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 577 695 € | 4 814 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 10 Avenue de la Resistance | 23 décembre 2025 |
| 396 400 € | 1 962 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Maintenue | 23 décembre 2025 |
| 389 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 151 m² · 8 p. | 13 Chemin de Maintenue | 8 décembre 2025 |
| 281 700 € | 4 695 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Paix | 12 novembre 2025 |
| 580 000 € | 4 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 22 Rue Jean Louis Renardon | 9 octobre 2025 |
| 351 300 € | 3 194 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Mendillonne | 7 octobre 2025 |
| 141 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 1 Rue du Lurin | 5 septembre 2025 |
| 808 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 8 Impasse du Mechin | 19 août 2025 |
| 262 000 € | 3 853 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 62 Rue des Anglais | 8 août 2025 |
| 316 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 62 Rue des Anglais | 8 août 2025 |
| 522 500 € | 6 786 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Louis Renardon | 31 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 27 Rue du 8 Mai 1945 | 28 juillet 2025 |
| 292 000 € | 3 042 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 53 Chemin de Maintenue | 28 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Paix | 24 juillet 2025 |
| 224 000 € | 3 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Paix | 22 juillet 2025 |
| 255 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 22 Rue du Lavoir | 18 juillet 2025 |
| 144 900 € | 1 907 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 18 Avenue de la Paix | 16 juillet 2025 |
| 146 000 € | 869 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Paix | 16 juillet 2025 |
| 370 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 2 Rue de la Corniere | 11 juillet 2025 |
| 284 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Paix | 4 juillet 2025 |
| 248 850 € | 3 190 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 53 Chemin de Maintenue | 27 juin 2025 |
| 76 125 € | 1 493 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 53 Chemin de Maintenue | 10 juin 2025 |
| 420 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 23 mai 2025 |
| 201 214 € | 2 367 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 33 Rue des Cedres | 22 mai 2025 |
| 511 520 € | 3 761 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Avenue de la Paix | 19 mai 2025 |
| 762 950 € | 2 051 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 22 Rue Jean Louis Renardon | 19 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Local commercial · 84 m² | 1 Place de L'esplanade | 13 mai 2025 |
| 424 000 € | 4 038 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Chemin de Maintenue | 7 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 9001 Rue du Lurin | 7 mai 2025 |
| 615 950 € | 4 967 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 27 Allée des Pervenches | 25 avril 2025 |
| 147 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 18 Rue du 8 Mai 1945 | 17 avril 2025 |
| 282 000 € | 4 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Paix | 16 avril 2025 |
| 251 517 € | 2 959 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 38 Rue des Cedres | 10 avril 2025 |
| 415 400 € | 2 210 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 1 Rue Henri Vincenot | 14 mars 2025 |
| 265 700 € | 2 657 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue du Lavoir | 3 mars 2025 |
| 580 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 1 Rue de l’Eglise | 14 février 2025 |
| 396 340 € | 3 886 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Rue du Lavoir | 7 février 2025 |
| 458 000 € | 3 664 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 18 Rue Jean Louis Renardon | 7 février 2025 |
| 158 000 € | 3 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Avenue Jacques Brel | 4 février 2025 |
| 318 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 9 Square des Ancolies | 31 janvier 2025 |
| 259 000 € | 3 809 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 62 Rue des Anglais | 29 janvier 2025 |
| 515 000 € | 4 055 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 15 Rue des Anglais | 29 janvier 2025 |
| 490 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 8 Allée des Cabornes | 17 décembre 2024 |
| 390 245 € | 4 435 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Barolliere | 6 décembre 2024 |
| 174 000 € | 1 036 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Paix | 5 décembre 2024 |
| 143 000 € | 851 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Paix | 20 novembre 2024 |
| 313 200 € | 3 480 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 17 Rue du Lurin | 15 novembre 2024 |
| 330 000 € | 4 177 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Maintenue | 7 novembre 2024 |
| 680 580 € | 2 254 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | Le Village | 30 octobre 2024 |
| 388 000 € | 9 238 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 27 Rue du Lurin | 14 octobre 2024 |
| 400 000 € | 2 312 €/m² | Appartement · 173 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Mendillonne | 30 septembre 2024 |
| 142 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 27 Rue du 8 Mai 1945 | 24 septembre 2024 |
| 430 000 € | 4 257 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Rue des Cedres | 23 septembre 2024 |
| 342 640 € | 4 450 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Mendillonne | 10 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Place de l’Eglise | 4 septembre 2024 |
| 445 000 € | 4 541 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | Les Carrieres | 23 août 2024 |
| 83 000 € | 2 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 18 Avenue de la Paix | 7 août 2024 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Rue du 8 Mai 1945 | 5 août 2024 |
| 85 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5 Rue du Manoir | 23 juillet 2024 |
| 487 800 € | 3 752 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 27 Rue du 8 Mai 1945 | 23 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,94 €/m²
de 11 à 17,6 €
Appartement 1-2 pièces
18,09 €/m²
de 13,4 à 24,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,84 €/m²
de 10,3 à 18,5 €
Maison
12,63 €/m²
de 9,6 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Germain-au-Mont-d'Or reposent sur 152 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-au-Mont-d'Or →
Rue par rue à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or s’établit à 3 000 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 224 000 € et 424 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est de 420 000 €, soit 2 606 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 370 000 € et 577 695 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est de 255 000 €, soit 3 194 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 282 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 209 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-au-Mont-d'Or.