Prix immobilier à Neuville-sur-Saône
sur les 12 derniers mois publiés · 120 ventes · 598 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-sur-Saône (69250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
335 040 €
Sur tout l’historique
3 357 €/m²
Habitants
7 812
Où se sont faites les ventes à Neuville-sur-Saône
Par type de bien
Dernières ventes à Neuville-sur-Saône
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 000 € | 3 640 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Rue Roger Salengro | 23 décembre 2025 |
| 104 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 45 Allée des Muriers | 23 décembre 2025 |
| 437 500 € | 334 €/m² | Local commercial · 1310 m² | 2 Avenue Carnot | 22 décembre 2025 |
| 540 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 19 Chemin de Parenty | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 545 Chemin de la Vosne | 18 décembre 2025 |
| 122 000 € | 2 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 17 Chemin de Parenty | 17 décembre 2025 |
| 380 000 € | 5 352 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9002 Rue Pierre Dugelay | 16 décembre 2025 |
| 180 750 € | 4 519 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 17 Rue Helene | 16 décembre 2025 |
| 346 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 101 m² · 2 p. | 26 Avenue Burdeau | 16 décembre 2025 |
| 200 700 € | 4 181 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 545 Chemin de la Vosne | 16 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 392 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 10 Rue Victor Hugo | 16 décembre 2025 |
| 178 600 € | 3 800 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 38 Rue de la Republique | 15 décembre 2025 |
| 129 200 € | 2 637 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 14 Place Ampere | 10 décembre 2025 |
| 203 000 € | 4 511 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 38 Rue de la Republique | 3 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 13 Avenue de l’Europe | 2 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | 15 Rue Francois Vergnais | 2 décembre 2025 |
| 720 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 10 Avenue de l’Europe | 28 novembre 2025 |
| 1 100 000 € | 4 135 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 novembre 2025 |
| 343 540 € | 3 694 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 34 Avenue Carnot | 20 novembre 2025 |
| 122 000 € | 871 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 48 Rue Rey Loras | 17 novembre 2025 |
| 170 678 € | 3 220 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 2 Place Ampere | 17 novembre 2025 |
| 205 850 € | 2 859 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 4 Rue Curie | 13 novembre 2025 |
| 516 750 € | 3 356 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 11 Quai Armand Barbes | 7 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 28 Rue Pierre Dupont | 6 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 31 Route de Lyon | 5 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 19 Avenue Auguste Wissel | 3 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 27 Rue Pierre Dugelay | 27 octobre 2025 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 18 Avenue Burdeau | 17 octobre 2025 |
| 162 000 € | 1 653 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 31 Route de Lyon | 17 octobre 2025 |
| 234 222 € | 4 593 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 9 Avenue Gambetta | 15 octobre 2025 |
| 671 200 € | 4 143 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 32 Chemin des Merisiers | 9 octobre 2025 |
| 164 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 10 Rue Victor Hugo | 29 septembre 2025 |
| 450 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 201 m² · 3 p. | 3 Rue Camille | 29 septembre 2025 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Roger Salengro | 25 septembre 2025 |
| 410 000 € | 5 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Avenue de l’Europe | 25 septembre 2025 |
| 290 000 € | 5 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 9 Avenue Gambetta | 22 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 21 Avenue Burdeau | 15 septembre 2025 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Rue Jacques | 15 septembre 2025 |
| 72 000 € | 2 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 1 Quai Armand Barbes | 12 septembre 2025 |
| 508 800 € | 2 423 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 31 Avenue Gambetta | 9 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Local commercial · 82 m² | 6 Rue Pierre Dugelay | 8 septembre 2025 |
| 139 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 45 Allée des Muriers | 2 septembre 2025 |
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 14 Avenue Burdeau | 28 août 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 31 Route de Lyon | 27 août 2025 |
| 252 500 € | 3 826 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 30 Avenue Auguste Wissel | 4 août 2025 |
| 335 040 € | 5 001 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 23 Rue Moliere | 31 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 41 Rue Rey Loras | 29 juillet 2025 |
| 315 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 300 Chemin du Pont des Biches | 25 juillet 2025 |
| 365 499 € | 4 153 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 300 Chemin du Pont des Biches | 25 juillet 2025 |
| 642 400 € | 5 139 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 44 Chemin de Parenty | 24 juillet 2025 |
| 529 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 39 Rue Victor Hugo | 22 juillet 2025 |
| 172 800 € | 2 579 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6 Rue Pierre Dugelay | 18 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 29 Rue Victor Hugo | 17 juillet 2025 |
| 378 580 € | 4 206 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Helene | 16 juillet 2025 |
| 205 000 € | 4 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | La Tete Noire | 15 juillet 2025 |
| 213 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 13 Avenue de l’Europe | 11 juillet 2025 |
| 236 550 € | 3 531 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 19 Rue Rey Loras | 3 juillet 2025 |
| 320 000 € | 4 324 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Impasse Baudelaire | 3 juillet 2025 |
| 399 000 € | 4 694 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Chemin des Escargots | 30 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,47 €/m²
de 12,3 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,28 €/m²
de 13 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,28 €/m²
de 11,3 à 18 €
Maison
12,72 €/m²
de 9,5 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Neuville-sur-Saône reposent sur 1 286 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-sur-Saône →
Rue par rue à Neuville-sur-Saône
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 125 €/m²
- 2 883 €/m²
- 3 426 €/m²
- 2 493 €/m²
- 2 929 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 591 €/m²
- 3 872 €/m²
- 2 507 €/m²
- 4 153 €/m²
- 2 696 €/m²
- 3 938 €/m²
- 4 128 €/m²
- 1 653 €/m²
- 2 239 €/m²
- 4 143 €/m²
- 3 111 €/m²
- 3 727 €/m²
- 3 941 €/m²
- 3 220 €/m²
- 3 356 €/m²
- 2 520 €/m²
- 2 733 €/m²
- 4 309 €/m²
- 5 067 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 827 €/m²
- 2 609 €/m²
- 3 776 €/m²
- 4 341 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Saône ?
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône s’établit à 3 167 €/m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 335 040 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuville-sur-Saône ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Neuville-sur-Saône ?
Le prix médian pour un appartement à Neuville-sur-Saône est de 185 000 €, soit 3 167 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 390 € et 245 000 €.
Combien coûte une maison à Neuville-sur-Saône ?
Le prix médian pour une maison à Neuville-sur-Saône est de 410 000 €, soit 3 694 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 000 € et 540 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 598 ventes sont disponibles au total pour Neuville-sur-Saône.
Autour de Neuville-sur-Saône
- Genay3 156 €/m²
- Montanay3 631 €/m²
- Albigny-sur-Saône2 812 €/m²
- Curis-au-Mont-d'Or3 623 €/m²
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or3 000 €/m²
- Fleurieu-sur-Saône3 462 €/m²
- Massieux3 294 €/m²
- Couzon-au-Mont-d'Or2 921 €/m²
- Cailloux-sur-Fontaines3 916 €/m²
- Parcieux2 824 €/m²
- Fontaines-Saint-Martin3 162 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône3 505 €/m²