Prix immobilier à Les Deux-Villes
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Deux-Villes (08110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
918 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Les Deux-Villes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Deux-Villes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 200 € | 1 235 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | Ville Haute | 24 juin 2025 |
| 145 000 € | 492 €/m² | Maison · 295 m² · 3 p. | Les Pres de Veau | 30 juillet 2024 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Ville Basse | 23 novembre 2023 |
| 78 000 € | 918 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Place de la Fontaine | 23 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Ville Basse | 26 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 18 Rue Haute | 9 septembre 2021 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 1 Rue de Giversy | 27 mai 2021 |
| 124 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9 Rue Haute | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,13 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,4 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Deux-Villes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Deux-Villes →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Deux-Villes ?
Le prix médian au m² à Les Deux-Villes s’établit à 918 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Deux-Villes ?
Le prix médian pour une maison à Les Deux-Villes est de 110 000 €, soit 918 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Les Deux-Villes.