Prix immobilier à Blagny
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blagny (08110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
150 480 €
Sur tout l’historique
1 034 €/m²
Habitants
1 078
Où se sont faites les ventes à Blagny
Par type de bien
Dernières ventes à Blagny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 900 € | 1 712 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 86 Route Nationale | 22 décembre 2025 |
| 118 750 € | 1 365 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 64 Route Nationale | 15 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5542 Rue de la Joncliere | 8 décembre 2025 |
| 65 900 € | 834 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 44 Avenue de la Croisette | 16 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Haute Rive | 15 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 15 Rue du Centre | 15 octobre 2025 |
| 65 000 € | 625 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 21 Avenue de Blagny | 29 septembre 2025 |
| 60 100 € | 761 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 26 Avenue de la Croisette | 31 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Voye d’Yvois | 10 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5277 Voye d’Yvois | 13 juin 2025 |
| 150 480 € | 1 505 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue Tremois | 10 juin 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue du Champ Marguerite | 10 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue des Acacias | 26 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5275 Voye d’Yvois | 7 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 27 Rue de Charbeaux | 23 avril 2025 |
| 319 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5278 Champ Waty | 1 avril 2025 |
| 13 800 € | 103 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 7 Rue de la Fontaine | 17 mars 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 27 Rue des Peupliers | 13 mars 2025 |
| 245 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 59 Route Nationale | 28 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 60 Route Nationale | 28 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue des Rillettes | 21 janvier 2025 |
| 43 000 € | 694 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 26 Rue du Stade | 17 janvier 2025 |
| 60 033 € | 583 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5 Rue de Charbeaux | 13 janvier 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 40 Route Nationale | 17 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Village | 27 novembre 2024 |
| 248 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Village | 20 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 44 Route Nationale | 13 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue Tremois | 4 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 5328 Rue de Charbeaux | 30 août 2024 |
| 117 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 40 Rue des Platanes | 14 mai 2024 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 28 Rue des Peupliers | 14 mai 2024 |
| 179 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 62 Route Nationale | 22 avril 2024 |
| 145 000 € | 771 €/m² | Appartement · 188 m² · 5 p. | 6 Rue Tremois | 8 avril 2024 |
| 114 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 12 Avenue de la Croisette | 27 février 2024 |
| 68 000 € | 723 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Eglise | 21 décembre 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 35 Rue des Peupliers | 13 décembre 2023 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 4 Rue des Marronniers | 22 novembre 2023 |
| 72 000 € | 847 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue de la Fontaine | 23 octobre 2023 |
| 264 650 € | 1 470 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Avenue de Blagny | 17 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 25 Rue des Peupliers | 25 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue des Deux Villes | 14 septembre 2023 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 40 Rue des Peupliers | 13 septembre 2023 |
| 125 350 € | 1 587 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Village | 8 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | Rue Tremois | 11 juillet 2023 |
| 62 000 € | 861 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue de Charbeaux | 10 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue des Deux Villes | 17 mai 2023 |
| 56 050 € | 709 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 48 Avenue de la Croisette | 2 mai 2023 |
| 138 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 5328 Rue de Charbeaux | 19 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | La Joncliere | 13 avril 2023 |
| 146 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue du Stade | 4 avril 2023 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 26 Rue des Deux Villes | 23 mars 2023 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 44 Route Nationale | 23 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Voye d’Yvois | 22 décembre 2022 |
| 300 000 € | 382 €/m² | Local commercial · 785 m² | Avenue de Blagny | 21 novembre 2022 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 46 Route Nationale | 18 octobre 2022 |
| 40 000 € | 175 €/m² | Local commercial · 228 m² | Rue des Deux Villes | 29 août 2022 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Rue des Pins | 16 juin 2022 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 47 Rue du Joli Bois | 25 mai 2022 |
| 68 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 42 Rue des Platanes | 28 avril 2022 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Avenue de Blagny | 31 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,13 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,4 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blagny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blagny →
Rue par rue à Blagny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blagny ?
Le prix médian au m² à Blagny s’établit à 1 105 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 150 480 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blagny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Blagny a baissé de 15 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Blagny ?
Le prix médian pour une maison à Blagny est de 105 000 €, soit 1 105 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 150 480 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Blagny.