Prix immobilier à Boô-Silhen
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boô-Silhen (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 950 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
2 497 €/m²
Habitants
312
Où se sont faites les ventes à Boô-Silhen
Par type de bien
Dernières ventes à Boô-Silhen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 3 139 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue de la Gare | 23 juin 2025 |
| 392 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 163 m² · 9 p. | l’Eglise | 30 avril 2025 |
| 415 000 € | 3 007 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 3 Cami Deth Buala | 18 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9001 Lannes | 18 décembre 2024 |
| 225 700 € | 2 257 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Cami Deth Casaous | 29 octobre 2024 |
| 87 381 € | 2 819 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 1 Cami Deth Casaous | 15 octobre 2024 |
| 181 950 € | 4 043 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 12 Cami Dera Prade | 24 septembre 2024 |
| 197 950 € | 2 329 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Aillans | 7 mai 2024 |
| 299 630 € | 2 497 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gare | 13 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 18 Route d’Argeles | 15 décembre 2022 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Cami Dera Prade | 19 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Placouts | 16 juin 2022 |
| 25 500 € | 213 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue de la Gare | 31 janvier 2022 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 14 Cami Deth Silhen Debat | 22 décembre 2021 |
| 300 000 € | 225 €/m² | Maison · 1335 m² · 5 p. | 10 Route de Silhen | 29 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 4 Cami Deths Mails | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boô-Silhen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boô-Silhen →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 48,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boô-Silhen ?
Le prix médian au m² à Boô-Silhen s’établit à 2 497 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boô-Silhen ?
Le prix médian pour une maison à Boô-Silhen est de 197 950 €, soit 2 497 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Boô-Silhen.