Prix immobilier à Lée
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lée (64320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
481 450 €
Premier quartile
450 000 €
Dernier quartile
549 350 €
Sur tout l’historique
2 357 €/m²
Habitants
1 271
Où se sont faites les ventes à Lée
Par type de bien
Dernières ventes à Lée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 597 150 € | 1 767 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Allée de l’Eglise | 4 décembre 2025 |
| 170 000 € | 599 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 61 Rue du Plateau | 29 octobre 2025 |
| 453 000 € | 3 807 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 93 Avenue du Bearn | 10 septembre 2025 |
| 547 250 € | 3 554 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 1 Domaine des Pyrenees | 1 septembre 2025 |
| 484 370 € | 3 027 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Rue du Gabizos | 25 août 2025 |
| 472 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 11 Rue des Palombes | 11 juillet 2025 |
| 450 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 57 Rue des Partolles | 30 juin 2025 |
| 481 450 € | 2 918 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Terrasses des Pyrenees | 25 avril 2025 |
| 549 350 € | 4 395 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Rue D'aneou | 28 février 2025 |
| 321 300 € | 2 921 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue des Hortensias | 30 janvier 2025 |
| 904 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 107 Avenue du Bearn | 17 janvier 2025 |
| 438 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | Rue du Gypaete | 10 décembre 2024 |
| 625 350 € | 1 646 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Les Partolles | 4 septembre 2024 |
| 578 263 € | 3 592 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 8 Rue du Peyreget | 2 août 2024 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 161 Avenue du Bearn | 3 juillet 2024 |
| 664 360 € | 1 653 €/m² | Maison · 402 m² · 7 p. | 91 Avenue du Bearn | 11 avril 2024 |
| 425 600 € | 2 976 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Lotissement Cap Sud | 29 novembre 2023 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue des Hortensias | 6 novembre 2023 |
| 378 850 € | 3 157 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Lotissement Domaine Saint Laurent | 2 novembre 2023 |
| 1 007 620 € | 1 253 €/m² | Maison · 804 m² · 8 p. | 4 Rue du Peyreget | 8 septembre 2023 |
| 343 270 € | 2 934 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Lotissement Domaine Saint Laurent | 6 septembre 2023 |
| 46 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 1 Chemin des Arrius | 9 août 2023 |
| 280 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5 Rue des Isards | 26 juillet 2023 |
| 438 100 € | 1 369 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 8 Rue des Palombes | 11 juillet 2023 |
| 415 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 7 Lotissement Cap Sud | 23 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 39 Route de Morlaas | 20 juin 2023 |
| 266 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5 Rue des Isards | 17 juin 2023 |
| 249 690 € | 1 551 €/m² | Appartement · 161 m² · 5 p. | 32 Avenue des Moulins | 2 juin 2023 |
| 539 600 € | 3 481 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 8 Rue du Pic du Midi | 30 mai 2023 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1 Route Nationale 117 | 22 mai 2023 |
| 408 875 € | 3 651 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 20 Rue des Isards | 28 avril 2023 |
| 257 500 € | 1 238 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 39 Avenue des Moulins | 26 avril 2023 |
| 369 500 € | 2 658 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 16 Lotissement Domaine Saint Laurent | 21 février 2023 |
| 853 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 107 Avenue du Bearn | 6 février 2023 |
| 460 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 194 m² · 9 p. | 5 Lotissement Domaine Saint Laurent | 31 janvier 2023 |
| 730 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 700 m² · 8 p. | 7 Avenue du Bedat | 9 novembre 2022 |
| 330 600 € | 2 978 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 22 Avenue des Magnolias | 23 septembre 2022 |
| 313 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 28 Avenue des Moulins | 22 août 2022 |
| 549 350 € | 2 891 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 4 Domaine des Pyrenees | 22 août 2022 |
| 200 000 € | 606 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 14 Rue du Soulor | 26 juillet 2022 |
| 479 850 € | 2 285 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 2 Rue du Soulor | 19 juillet 2022 |
| 619 250 € | 3 050 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | 9 Rue du Pic d’Ariel | 4 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Route Nationale 117 | 17 juin 2022 |
| 351 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 24 Avenue des Magnolias | 16 mai 2022 |
| 256 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 42 Avenue des Magnolias | 8 février 2022 |
| 275 300 € | 2 647 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Avenue des Magnolias | 20 décembre 2021 |
| 410 754 € | 4 027 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 14 Rue des Isards | 16 décembre 2021 |
| 361 910 € | 2 011 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Lotissement du Plateau | 2 novembre 2021 |
| 234 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 20 Rue des Fontaines | 30 septembre 2021 |
| 295 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Rue des Isards | 17 septembre 2021 |
| 220 000 € | 965 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 32 Rue des Fontaines | 21 juillet 2021 |
| 375 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 6 Rue du Soulor | 20 juillet 2021 |
| 280 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 24 Avenue des Magnolias | 25 mai 2021 |
| 231 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Route de Morlaas | 9 avril 2021 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Local commercial · 93 m² | 9042 Route Nationale 117 | 29 mars 2021 |
| 350 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 13 Avenue des Magnolias | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,37 €/m²
de 9,2 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
11,44 €/m²
de 9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lée →
Rue par rue à Lée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lée ?
Le prix médian au m² à Lée s’établit à 2 921 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 450 000 € et 549 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lée a augmenté de 76,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lée ?
Le prix médian pour une maison à Lée est de 481 450 €, soit 2 921 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 450 000 € et 549 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Lée.