Prix immobilier à Andoins
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andoins (64420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
391 340 €
Sur tout l’historique
1 264 €/m²
Habitants
727
Où se sont faites les ventes à Andoins
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 275 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 7 Rue Coste de Cami | 21 juillet 2025 |
| 5 000 € | 185 €/m² | Local commercial · 27 m² | 32 Route de Sendets | 11 juin 2025 |
| 382 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 8 Allée Comtesse de Guiche | 6 juin 2025 |
| 458 900 € | 765 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 20 Rue Nouste Henric | 28 mars 2025 |
| 391 340 € | 3 156 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 6 Allée Marquedebat | 17 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | De Las Costes | 30 janvier 2025 |
| 186 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Allée de la Fontaine de Duran | 30 avril 2024 |
| 311 300 € | 3 082 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Allée de la Houn | 18 décembre 2023 |
| 414 830 € | 3 073 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 9 Allée Comtesse de Louvigny | 18 juillet 2023 |
| 326 094 € | 1 264 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 16 Rue Nouste Henric | 30 juin 2023 |
| 257 900 € | 2 866 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse de Moura | 15 juin 2023 |
| 300 920 € | 1 691 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 12 Chemin Coustet | 5 juin 2023 |
| 335 000 € | 265 €/m² | Maison · 1265 m² · 7 p. | Gabaix | 1 juin 2023 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Rue Corisande | 15 mai 2023 |
| 155 000 € | 833 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 63 Rue Nouste Henric | 19 décembre 2022 |
| 296 000 € | 897 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Hiale | 30 septembre 2022 |
| 356 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 7 Rue des Pres de Julie | 25 juillet 2022 |
| 295 875 € | 1 035 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 14 Rue Coste de Cami | 11 juillet 2022 |
| 352 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 26 Rue Marquedehore | 22 juin 2022 |
| 296 300 € | 1 043 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 10 Rue du Panorama | 28 mars 2022 |
| 248 000 € | 976 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 3 Rue du Panorama | 25 février 2022 |
| 279 840 € | 1 442 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 8 Rue des Tourterelles | 4 février 2022 |
| 215 000 € | 867 €/m² | Maison · 248 m² · 8 p. | 13 Rue Bellevue | 21 janvier 2022 |
| 81 000 € | 529 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 15 Route de Limendous | 13 janvier 2022 |
| 243 500 € | 1 353 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 29 Rue Nouste Henric | 23 octobre 2021 |
| 274 940 € | 1 833 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 18 Route de Sendets | 5 octobre 2021 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Allée de la Fontaine de Duran | 7 septembre 2021 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Allée Marquedebat | 12 août 2021 |
| 282 410 € | 851 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 8 Rue Duchesse de Gramont | 26 juillet 2021 |
| 249 310 € | 479 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 6 Rue des Tourterelles | 9 juin 2021 |
| 233 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 3 Rue Coste de Cami | 7 mai 2021 |
| 247 730 € | 2 273 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue Duchesse de Gramont | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,7 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
11,44 €/m²
de 9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andoins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andoins →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andoins ?
Le prix médian au m² à Andoins s’établit à 765 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 391 340 € au total.
Combien coûte une maison à Andoins ?
Le prix médian pour une maison à Andoins est de 382 000 €, soit 2 183 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 391 340 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Andoins.