Prix immobilier à Bougarber
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bougarber (64230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
247 940 €
Dernier quartile
324 150 €
Sur tout l’historique
1 796 €/m²
Habitants
889
Où se sont faites les ventes à Bougarber
Par type de bien
Dernières ventes à Bougarber
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 940 € | 2 156 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 11 Lotissement Darrouzet | 21 août 2025 |
| 255 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 10 Lotissement Darrouzet | 14 août 2025 |
| 475 600 € | 2 414 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | Luchane | 5 mai 2025 |
| 324 150 € | 2 513 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 2 Lotissement Darrouzet | 29 avril 2025 |
| 236 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Luchane | 28 mars 2025 |
| 237 300 € | 2 637 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Lotissement Darrouzet | 24 octobre 2024 |
| 173 800 € | 2 120 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Lotissement Fourcade | 23 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 3 Rue Jules Bedou | 31 mai 2024 |
| 305 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 24 Rue Marquet | 16 avril 2024 |
| 437 011 € | 1 486 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 10 Chemin de Roundelle | 5 avril 2024 |
| 206 300 € | 781 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 12 Chemin Laplace | 1 décembre 2023 |
| 140 000 € | 648 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Le Moulin | 31 octobre 2023 |
| 376 340 € | 1 263 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 13 Impasse des Chenes | 25 juillet 2023 |
| 313 990 € | 2 000 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 4 Rue du Stade | 17 juillet 2023 |
| 317 700 € | 2 286 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 6 Lotissement Ranque | 11 juillet 2023 |
| 278 900 € | 1 950 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 9466 Village | 2 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue la Carrere | 3 mars 2023 |
| 339 150 € | 1 238 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 46 Impasse Lou Bignot | 4 janvier 2023 |
| 168 550 € | 1 873 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 49 Route de Sault de Navailles | 7 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Vigne | 5 octobre 2022 |
| 390 350 € | 1 148 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 4 Impasse les Abelias | 4 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Chemin Luchane | 10 mai 2022 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 18 Chemin de Roundelle | 10 mai 2022 |
| 252 400 € | 1 107 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 9 Impasse des Chenes | 15 avril 2022 |
| 250 600 € | 2 037 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Saint-Ladonis | 31 août 2021 |
| 304 850 € | 1 905 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 8 Rue la Carrere | 10 août 2021 |
| 190 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Village | 22 juillet 2021 |
| 239 000 € | 972 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 12 Chemin de Roundelle | 15 juillet 2021 |
| 286 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Lou Bignot | 2 juillet 2021 |
| 225 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 2 Lotissement Darrouzet | 28 juin 2021 |
| 153 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 31 Chemin de Roundelle | 16 juin 2021 |
| 302 970 € | 1 082 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 21 Route de Biorbe | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 8,8 à 13,1 €
Maison
10,50 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bougarber : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bougarber →
Rue par rue à Bougarber
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bougarber ?
Le prix médian au m² à Bougarber s’établit à 2 156 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 247 940 € et 324 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bougarber ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bougarber a baissé de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bougarber ?
Le prix médian pour une maison à Bougarber est de 255 000 €, soit 2 156 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 247 940 € et 324 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Bougarber.