Prix immobilier à Uzein
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Uzein (64230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
314 000 €
Premier quartile
306 950 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 816 €/m²
Habitants
1 326
Où se sont faites les ventes à Uzein
Par type de bien
Dernières ventes à Uzein
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 314 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 2 Allée de la Maisoeta | 15 décembre 2025 |
| 306 950 € | 3 528 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 665 Cami Mourlanne | 9 décembre 2025 |
| 925 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 85 Route de Momas | 17 novembre 2025 |
| 266 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5 Allée Coustille | 31 octobre 2025 |
| 325 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 165 Cami Deus Hialles | 6 février 2025 |
| 138 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 440 Chemin de la Hiallere | 20 décembre 2024 |
| 340 115 € | 2 283 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 2761 Cami Mourlanne | 19 décembre 2024 |
| 208 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 199 Rue Jacques Larreille | 22 août 2024 |
| 312 260 € | 1 432 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 1180 Chemin de Mative | 15 juillet 2024 |
| 470 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 185 Route de Momas | 27 mars 2024 |
| 120 000 € | 382 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 1350 Chemin de Mative | 8 décembre 2023 |
| 315 430 € | 1 095 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Village | 18 octobre 2023 |
| 188 000 € | 723 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 700 Route du Lac | 14 octobre 2023 |
| 353 150 € | 2 616 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Allée Los Noaus | 21 juillet 2023 |
| 232 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Allée du Bruscos | 18 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 130 Chemin de Bessoues | 31 mai 2023 |
| 179 350 € | 996 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 550 Cami Deus Hialles | 10 février 2023 |
| 350 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Allée le Panorama | 11 octobre 2022 |
| 126 000 € | 538 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 765 Route du Lac | 23 septembre 2022 |
| 280 490 € | 2 984 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Allée le Panorama | 30 août 2022 |
| 281 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 530 Route de L'aeroport | 4 mai 2022 |
| 394 250 € | 1 089 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 92 Rue Jacques Larreille | 17 janvier 2022 |
| 270 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 35 Chemin de Navailles | 10 décembre 2021 |
| 119 000 € | 567 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 795 Route de Momas | 1 décembre 2021 |
| 197 000 € | 640 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 295 Impasse Naberalot | 21 octobre 2021 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Allée des Pres Fleuris | 10 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 950 Route de Momas | 9 septembre 2021 |
| 372 300 € | 3 103 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 295 Rue Jacques Larreille | 15 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 430 Chemin de Mative | 29 juin 2021 |
| 255 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 85 Route de Momas | 28 mai 2021 |
| 236 070 € | 1 063 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Corniche de Pucheu | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 8,2 à 11,7 €
Maison
9,56 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Uzein : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Uzein →
Rue par rue à Uzein
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Uzein ?
Le prix médian au m² à Uzein s’établit à 2 273 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 306 950 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Uzein ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Uzein a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Uzein ?
Le prix médian pour une maison à Uzein est de 314 000 €, soit 2 273 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 306 950 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Uzein.