Prix immobilier à Cescau
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cescau (64170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 870 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
294 860 €
Sur tout l’historique
1 108 €/m²
Habitants
630
Où se sont faites les ventes à Cescau
Par type de bien
Dernières ventes à Cescau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 850 € | 992 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 121 Impasse des Acacias | 17 mars 2025 |
| 289 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 57 Lageule | 7 novembre 2024 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5083 Mariette | 7 octobre 2024 |
| 252 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 9771 Canton | 7 mai 2024 |
| 294 860 € | 1 108 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 9712 Canton | 12 décembre 2023 |
| 120 000 € | 522 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 518 Aubin | 7 janvier 2023 |
| 525 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 5767 Canton | 7 décembre 2022 |
| 320 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Lartigau | 14 novembre 2022 |
| 262 870 € | 1 384 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 630 Lartigau | 5 septembre 2022 |
| 300 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Canton | 30 mars 2022 |
| 251 351 € | 2 264 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 26 Lasbareilles | 19 mars 2022 |
| 240 000 € | 839 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 5089 Lartigau | 15 juillet 2021 |
| 216 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5012 Canton | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,6 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 8,8 à 13,1 €
Maison
10,50 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cescau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cescau →
Rue par rue à Cescau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cescau ?
Le prix médian au m² à Cescau s’établit à 1 108 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 294 860 € au total.
Combien coûte une maison à Cescau ?
Le prix médian pour une maison à Cescau est de 262 870 €, soit 1 108 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 294 860 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Cescau.