Prix immobilier à Sendets
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sendets (64320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
312 000 €
Premier quartile
28 200 €
Dernier quartile
344 000 €
Sur tout l’historique
1 713 €/m²
Habitants
1 167
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 200 € | 169 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | Cazenave a Courtiade | 22 octobre 2025 |
| 344 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 25 Vc Cami Salie | 29 juillet 2025 |
| 312 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 74 Route de Morlaas | 16 juillet 2025 |
| 410 642 € | 1 630 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Quinda | 30 avril 2025 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Avenue du Bearn | 18 décembre 2024 |
| 444 210 € | 3 266 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1 Impasse de Mariouline | 28 novembre 2024 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Marque Debat | 30 juillet 2024 |
| 270 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Paix | 22 mai 2024 |
| 273 830 € | 978 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 17 Rue de la Lanne | 27 février 2024 |
| 414 100 € | 3 090 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 4 Vc Cami Salie | 22 décembre 2023 |
| 390 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 9 Rue de la Castagnere | 30 novembre 2023 |
| 303 010 € | 2 245 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Lotissement Laban | 26 septembre 2023 |
| 404 000 € | 2 928 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 9 Lotissement Amatchi | 21 août 2023 |
| 424 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Quinda | 1 août 2023 |
| 390 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 6 Avenue du Bearn | 26 juillet 2023 |
| 315 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Lotissement de l’Oussere | 11 juillet 2023 |
| 358 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Pont Long de Sendets | 6 juillet 2023 |
| 275 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 11 Rue de la Lanne | 30 mai 2023 |
| 551 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 7 Chemin de Mariouline | 16 mai 2023 |
| 359 750 € | 1 914 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Lanne | 15 mai 2023 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9 Lotissement Laban | 11 mai 2023 |
| 395 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 19 Vc Cami Salie | 25 avril 2023 |
| 372 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 9 Impasse des Fougeres | 3 mars 2023 |
| 280 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5 Chemin Germain Latapie | 17 février 2023 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 17 Vc Cami Dou Bos | 27 janvier 2023 |
| 390 500 € | 2 656 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 12 Rue du Plateau | 3 novembre 2022 |
| 196 000 € | 860 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Riu | 3 novembre 2022 |
| 428 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Paix | 26 octobre 2022 |
| 327 900 € | 1 378 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 10 Avenue du Bearn | 11 octobre 2022 |
| 396 500 € | 1 173 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 16 Chemin des Artigues | 9 septembre 2022 |
| 213 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 19 Rue de la Lanne | 2 septembre 2022 |
| 610 450 € | 3 230 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 8 Rue de Lapeyrade | 5 août 2022 |
| 476 870 € | 2 372 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 1 Impasse Laban | 4 août 2022 |
| 428 275 € | 3 103 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Quinda | 3 août 2022 |
| 415 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 7 Rue Sarabat | 13 juillet 2022 |
| 258 500 € | 2 638 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Vc Cami Dou Bos | 12 avril 2022 |
| 378 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Magnolias | 5 avril 2022 |
| 350 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 15 Rue du Yanoulet | 24 mars 2022 |
| 308 350 € | 1 441 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Grabotte | 24 mars 2022 |
| 207 355 € | 1 152 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Chemin du Lahitau | 18 mars 2022 |
| 359 550 € | 946 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 4 Chemin du Canal | 10 mars 2022 |
| 519 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Verger de Sendets | 26 janvier 2022 |
| 512 200 € | 3 305 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 4 Lotissement Amatchi | 10 décembre 2021 |
| 81 000 € | 544 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 23 Vc Cami Dou Bos | 29 septembre 2021 |
| 349 958 € | 2 631 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 3 Lotissement Quartier de la Batere | 25 août 2021 |
| 550 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Caubet | 25 août 2021 |
| 381 700 € | 2 936 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Avenue du Bearn | 13 août 2021 |
| 233 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Lotissement Laban | 26 juillet 2021 |
| 619 500 € | 1 605 €/m² | Maison · 386 m² · 4 p. | 6 Lotissement Amatchi | 28 juin 2021 |
| 410 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 8 Chemin de Mariouline | 4 mai 2021 |
| 456 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 18 Avenue du Bearn | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,7 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
11,44 €/m²
de 9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sendets : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sendets →
Rue par rue à Sendets
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sendets ?
Le prix médian au m² à Sendets s’établit à 1 026 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 200 € et 344 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sendets ?
Le prix médian pour une maison à Sendets est de 344 000 €, soit 1 255 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 312 000 € et 410 642 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Sendets.