Prix immobilier à Bosdarros
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bosdarros (64290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
309 050 €
Dernier quartile
352 000 €
Sur tout l’historique
1 313 €/m²
Habitants
962
Où se sont faites les ventes à Bosdarros
Par type de bien
Dernières ventes à Bosdarros
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 650 €/m² | Maison · 492 m² · 6 p. | 136 Impasse Pehourticq | 4 décembre 2025 |
| 375 043 € | 791 €/m² | Maison · 474 m² · 4 p. | 1201 Chemin du Merce | 3 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 octobre 2025 |
| 339 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 147 Route du Village | 25 avril 2025 |
| 309 050 € | 1 545 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5327 Lotissement de la Fontaine | 28 mars 2025 |
| 352 000 € | 767 €/m² | Maison · 459 m² · 6 p. | 1041 Route du Village | 31 janvier 2025 |
| 271 000 € | 831 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 5328 Lotissement de la Fontaine | 28 novembre 2024 |
| 399 400 € | 1 490 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 459 Route du Village | 5 novembre 2024 |
| 206 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Labau | 29 octobre 2024 |
| 373 300 € | 929 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 959 Route du Village | 6 septembre 2024 |
| 267 000 € | 974 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5265 Chemin Pehourticq | 13 mai 2024 |
| 206 600 € | 1 324 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1121 Route du Village | 1 février 2024 |
| 320 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Chemin du Vieux Moulin | 12 janvier 2024 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 2 p. | 81 Chemin Serrot | 8 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 36 Route du Village | 26 août 2023 |
| 350 000 € | 763 €/m² | Maison · 459 m² · 6 p. | 1041 Route du Village | 5 juillet 2023 |
| 313 600 € | 848 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 2980 Chemin de Rebenacq | 7 juin 2023 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4930 Route des Pindats | 25 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 420 Chemin du Vieux Moulin | 4 janvier 2023 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 décembre 2022 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 645 Chemin Pehourticq | 25 novembre 2022 |
| 108 130 € | 1 664 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5119 Chemin de Barbe | 4 novembre 2022 |
| 235 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 161 Chemin Rapatout | 30 septembre 2022 |
| 264 500 € | 2 204 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5022 Rue Pierre Bidau | 28 septembre 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Couchou | 5 septembre 2022 |
| 304 150 € | 1 552 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5050 Chemin Maubec | 10 mai 2022 |
| 242 700 € | 933 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 786 Route du Village | 27 avril 2022 |
| 274 700 € | 808 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 2750 Route de Pietat | 14 avril 2022 |
| 280 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | Pillet | 8 mars 2022 |
| 327 962 € | 1 414 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1860 Route de Pietat | 27 janvier 2022 |
| 120 400 € | 1 229 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5251 Route des Pindats | 26 janvier 2022 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 887 Route du Village | 28 décembre 2021 |
| 430 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 420 Rue Pierre Bidau | 26 juillet 2021 |
| 175 000 € | 285 €/m² | Maison · 614 m² · 30 p. | Pillet | 22 juillet 2021 |
| 229 850 € | 1 585 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 6530 Route des Pindats | 5 mai 2021 |
| 86 000 € | 531 €/m² | Appartement · 162 m² · 7 p. | 99 Route du Village | 30 mars 2021 |
| 184 900 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Laberosse | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,7 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 10,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bosdarros : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bosdarros →
Rue par rue à Bosdarros
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bosdarros ?
Le prix médian au m² à Bosdarros s’établit à 791 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 309 050 € et 352 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bosdarros ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bosdarros a baissé de 30,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bosdarros ?
Le prix médian pour une maison à Bosdarros est de 320 000 €, soit 791 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 309 050 € et 352 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Bosdarros.