Prix immobilier à Labastide-Cézéracq
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-Cézéracq (64170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 793 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
284 352 €
Sur tout l’historique
1 583 €/m²
Habitants
584
Où se sont faites les ventes à Labastide-Cézéracq
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-Cézéracq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 970 000 € | 861 €/m² | Local commercial · 1126 m² | 9296 Poueys | 30 décembre 2025 |
| 98 901 € | 1 374 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Cap Sus du Village | 28 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Chemin de Coussoou | 24 octobre 2025 |
| 187 793 € | 757 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 15 Cami Bieilh | 22 avril 2025 |
| 284 352 € | 3 058 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Lotissement Moura | 4 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 1 Chemin de Pebarbe | 20 février 2025 |
| 282 000 € | 705 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 4 Carrere de Cap Bat | 27 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Cap Sus du Village | 23 décembre 2024 |
| 272 648 € | 2 754 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Lotissement Moura | 11 octobre 2024 |
| 56 000 € | 438 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | l’Aulouze | 7 février 2024 |
| 231 132 € | 2 408 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Carrerot de la Forge | 14 décembre 2023 |
| 309 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 21 Carrere de Cap Sus | 20 octobre 2023 |
| 194 370 € | 607 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 29 Chemin de Pebarbe | 13 octobre 2023 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Cami de l’Escloupe | 27 juillet 2023 |
| 387 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Cap Sus du Village | 17 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 40 Carrere de Cap Sus | 8 mars 2023 |
| 213 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Chemin du Moulin de Bas | 7 mars 2023 |
| 218 000 € | 940 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 4 Carrere de Cap Sus | 21 février 2023 |
| 228 000 € | 3 257 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Chemin de Coussoou | 29 juillet 2022 |
| 361 800 € | 1 699 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | Cap Bat du Village | 1 juillet 2022 |
| 243 350 € | 2 116 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Cap Sus du Village | 10 juin 2022 |
| 225 550 € | 1 524 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 7 Lotissement Moura | 6 mai 2022 |
| 235 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 9 Cami Chicoi | 17 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 22 Carrere de Cap Sus | 15 décembre 2021 |
| 199 900 € | 2 856 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Chemin de Coussoou | 8 décembre 2021 |
| 159 000 € | 909 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 1 Chemin de Pebarbe | 28 juillet 2021 |
| 343 900 € | 1 535 €/m² | Appartement · 224 m² · 4 p. | Cap Sus du Village | 26 juillet 2021 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Cami Bieilh | 9 juin 2021 |
| 198 000 € | 908 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 2 Chemin de Jourdaa | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,6 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
10,50 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-Cézéracq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-Cézéracq →
Rue par rue à Labastide-Cézéracq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-Cézéracq ?
Le prix médian au m² à Labastide-Cézéracq s’établit à 1 257 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 284 352 € au total.
Combien coûte une maison à Labastide-Cézéracq ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-Cézéracq est de 187 793 €, soit 1 374 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Labastide-Cézéracq.