Prix immobilier à Beaumont
sur les 12 derniers mois publiés · 164 ventes · 748 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaumont (63110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 700 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
265 800 €
Sur tout l’historique
2 231 €/m²
Habitants
10 728
Où se sont faites les ventes à Beaumont
Par type de bien
Dernières ventes à Beaumont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1 Esplanade de Russi | 30 décembre 2025 |
| 97 500 € | 826 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 36 Rue des Collonges | 26 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 54 Rue de la Resistance | 19 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 819 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Avenue du Mont Dore | 17 décembre 2025 |
| 56 525 € | 1 028 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 85 Rue Ferdinand Phelut | 16 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mourette | 11 décembre 2025 |
| 161 300 € | 3 840 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 25 Rue Saint-Guillaume | 10 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 140 Rue Clement Ader | 8 décembre 2025 |
| 535 000 € | 2 042 €/m² | Local commercial · 262 m² | 23 Avenue Marechal Leclerc | 8 décembre 2025 |
| 369 500 € | 2 602 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 13 Avenue Marechal Leclerc | 6 décembre 2025 |
| 76 200 € | 1 954 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 6 Rue Pasteur | 2 décembre 2025 |
| 357 300 € | 2 552 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 310 Rue du Masage | 27 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Moulin | 27 novembre 2025 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Grand Champ | 26 novembre 2025 |
| 380 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Rue Barbier d’Aubree | 25 novembre 2025 |
| 706 200 € | 1 888 €/m² | Maison · 374 m² · 8 p. | 540 Route de Romagnat Rd3 | 24 novembre 2025 |
| 147 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 2 Rue Andre Delabre | 21 novembre 2025 |
| 59 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 13 Rue de l’Hotel de Ville | 21 novembre 2025 |
| 81 000 € | 1 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 9 Place Nationale | 20 novembre 2025 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 200 Rue Clement Ader | 20 novembre 2025 |
| 63 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 30 Rue des Liondards | 13 novembre 2025 |
| 238 500 € | 1 908 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 26 Rue de Ceyrat | 13 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 188 m² · 3 p. | 27 Avenue Marechal Leclerc | 7 novembre 2025 |
| 139 650 € | 1 270 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | 20 Rue du Grand Champ | 3 novembre 2025 |
| 169 600 € | 2 650 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mourette | 31 octobre 2025 |
| 113 514 € | 2 468 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 140 Rue Clement Ader | 30 octobre 2025 |
| 159 864 € | 2 422 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 206 Rue du Montant | 29 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 37 Rue Gambetta | 24 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Rue Alexandre Varenne | 23 octobre 2025 |
| 186 500 € | 2 144 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 53 Rue d’Alsace | 20 octobre 2025 |
| 265 800 € | 3 544 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 22 Rue de Boissejour | 17 octobre 2025 |
| 192 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 91 Rue Nationale | 15 octobre 2025 |
| 237 650 € | 3 127 €/m² | Appartement · 76 m² · 1 p. | 10 Rue du Commerce | 14 octobre 2025 |
| 154 030 € | 2 445 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 140 Rue Clement Ader | 6 octobre 2025 |
| 368 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Impasse de la Courbe | 3 octobre 2025 |
| 136 720 € | 2 011 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue du Grand Champ | 1 octobre 2025 |
| 144 250 € | 2 032 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 18 Rue du Grand Champ | 1 octobre 2025 |
| 147 200 € | 1 989 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 17 Rue Gambetta | 19 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Impasse de Prouliat | 19 septembre 2025 |
| 190 200 € | 2 926 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 140 Rue Clement Ader | 18 septembre 2025 |
| 282 000 € | 1 855 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 18 Rue Gambetta | 16 septembre 2025 |
| 68 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 180 Route de Romagnat Rd3 | 11 septembre 2025 |
| 120 700 € | 1 979 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 7 Rue du 11 Novembre | 10 septembre 2025 |
| 440 000 € | 4 037 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Allée du Champclos | 9 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 10 Rue du Grand Champ | 9 septembre 2025 |
| 156 000 € | 2 137 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 11 Allée du Parc | 8 septembre 2025 |
| 142 500 € | 3 239 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 3 Avenue Marechal Leclerc | 5 septembre 2025 |
| 216 000 € | 1 459 €/m² | Appartement · 148 m² · 6 p. | 5 Rue Rene Brut | 4 septembre 2025 |
| 278 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 31 Rue de Ceyrat | 4 septembre 2025 |
| 42 500 € | 1 371 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 9003 Rue du Champclos | 3 septembre 2025 |
| 131 641 € | 1 881 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Allée du Parc | 2 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Place Saint-Pierre | 29 août 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Local commercial · 67 m² | 22 Avenue Marechal Leclerc | 27 août 2025 |
| 73 000 € | 3 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 180 Route de Romagnat Rd3 | 25 août 2025 |
| 173 920 € | 2 350 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 9002 Rue du Champclos | 25 août 2025 |
| 429 500 € | 2 635 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 32 Rue Copernic | 21 août 2025 |
| 208 440 € | 3 021 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Rue Alfred Pabiot | 21 août 2025 |
| 188 501 € | 1 762 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 36 Rue des Noyers | 20 août 2025 |
| 98 000 € | 1 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Allée du Parc | 19 août 2025 |
| 76 300 € | 2 312 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 7 Rue du 11 Novembre | 14 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,40 €/m²
de 10 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 11,8 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
11,14 €/m²
de 8,3 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beaumont reposent sur 1 707 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaumont →
Rue par rue à Beaumont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 542 €/m²
- 1 532 €/m²
- 1 904 €/m²
- 2 042 €/m²
- 2 076 €/m²
- 1 927 €/m²
- 1 719 €/m²
- 2 396 €/m²
- 1 957 €/m²
- 1 702 €/m²
- 2 254 €/m²
- 2 222 €/m²
- 2 419 €/m²
- 2 584 €/m²
- 1 989 €/m²
- 2 162 €/m²
- 2 808 €/m²
- 2 117 €/m²
- 1 908 €/m²
- 1 979 €/m²
- 1 735 €/m²
- 2 486 €/m²
- 1 799 €/m²
- 2 292 €/m²
- 1 730 €/m²
- 2 561 €/m²
- 2 459 €/m²
- 2 765 €/m²
- 2 262 €/m²
- 2 313 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaumont ?
Le prix médian au m² à Beaumont s’établit à 2 208 €/m², calculé sur 164 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 265 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaumont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaumont a baissé de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Beaumont ?
Le prix médian pour un appartement à Beaumont est de 132 100 €, soit 2 131 €/m², sur 98 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 350 € et 170 000 €.
Combien coûte une maison à Beaumont ?
Le prix médian pour une maison à Beaumont est de 275 000 €, soit 2 602 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 176 600 € et 368 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 748 ventes sont disponibles au total pour Beaumont.