Prix immobilier à Culhat
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Culhat (63350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 520 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
231 484 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
1 182
Où se sont faites les ventes à Culhat
Par type de bien
Dernières ventes à Culhat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 700 € | 2 686 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6 Route des Moulins | 9 décembre 2025 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Genetieres | 13 novembre 2025 |
| 183 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue de la Liberte | 26 septembre 2025 |
| 114 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Rue des Marmitons | 15 septembre 2025 |
| 185 750 € | 1 255 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Rue des Vignoux | 25 août 2025 |
| 249 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Rue du Litrou | 7 août 2025 |
| 223 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Route de Lempty | 7 août 2025 |
| 197 520 € | 1 646 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue de la Mare | 6 août 2025 |
| 231 484 € | 2 756 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Au Dela de la Planche | 24 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue de la Liberte | 3 juillet 2025 |
| 92 150 € | 1 245 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 17 Rue St Vosy | 23 avril 2025 |
| 222 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Lilas | 16 avril 2025 |
| 87 400 € | 1 249 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 28 Cote de la Vernelle | 15 avril 2025 |
| 214 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Route de Lempty | 5 février 2025 |
| 236 800 € | 1 691 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Rue des Fangiroux | 17 janvier 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 22 Route de Lempty | 17 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue de la Source | 10 décembre 2024 |
| 117 500 € | 1 366 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Impasse du Cerisier | 4 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Chemin de Saint Jean | 27 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 15 Route de Joze | 25 octobre 2024 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 21 Route des Platanes | 11 octobre 2024 |
| 185 300 € | 1 835 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5 Rue de la Source | 2 octobre 2024 |
| 161 900 € | 1 819 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Route de Lempty | 27 septembre 2024 |
| 240 000 € | 736 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 25 Cote de la Vernelle | 30 août 2024 |
| 263 100 € | 3 132 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Route de Beauregard | 9 août 2024 |
| 269 800 € | 1 913 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Culhat | 6 août 2024 |
| 238 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Rue du Lavoir | 24 juin 2024 |
| 150 350 € | 1 432 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Rue du Litrou | 13 mai 2024 |
| 144 532 € | 1 763 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Maison Retraite Groisne C | 31 janvier 2024 |
| 143 500 € | 1 864 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Rue du Litrou | 22 janvier 2024 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Rue du Litrou | 27 décembre 2023 |
| 156 050 € | 1 486 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Pichotte | 13 octobre 2023 |
| 204 450 € | 2 004 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 27 Route de Joze | 13 octobre 2023 |
| 257 000 € | 988 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 2 Route des Platanes | 5 octobre 2023 |
| 219 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 18 Route de Lempty | 4 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Place de la Charme | 21 juillet 2023 |
| 35 960 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Turgons | 16 juin 2023 |
| 88 333 € | 320 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | La Vernelle | 13 juin 2023 |
| 128 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 26 Cote de la Vernelle | 31 mai 2023 |
| 151 610 € | 1 263 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Impasse du Cerisier | 26 mai 2023 |
| 183 950 € | 2 389 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue du Meunier | 25 mai 2023 |
| 193 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 30 Cote de la Vernelle | 15 mai 2023 |
| 207 250 € | 2 277 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Chemin de L'etang - la Brousse | 2 mai 2023 |
| 85 000 € | 680 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5349 Culhat | 17 avril 2023 |
| 216 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Allée des Plantades | 3 mars 2023 |
| 216 730 € | 1 630 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mare | 10 janvier 2023 |
| 156 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Vernelle | 23 décembre 2022 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Route D'ornon | 6 septembre 2022 |
| 184 960 € | 734 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 1 Rue de la Poste | 25 août 2022 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Rue de la Liberte | 2 juin 2022 |
| 145 000 € | 797 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3 Route des Platanes | 24 mai 2022 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue de la Liberte | 24 mai 2022 |
| 288 700 € | 1 002 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 6 Rue du Litrou | 16 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse du Ruisseau | 9 mai 2022 |
| 255 650 € | 387 €/m² | Maison · 660 m² · 7 p. | 20 Route des Platanes | 22 mars 2022 |
| 230 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Rue des Fangiroux | 15 mars 2022 |
| 39 000 € | 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Litrou | 7 mars 2022 |
| 57 200 € | 923 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Rue des Fangiroux | 11 janvier 2022 |
| 87 040 € | 1 741 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Rue des Marmitons | 14 décembre 2021 |
| 196 500 € | 2 183 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 23 Route des Platanes | 8 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
9,64 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Culhat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Culhat →
Rue par rue à Culhat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Culhat ?
Le prix médian au m² à Culhat s’établit à 1 691 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 231 484 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Culhat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Culhat a augmenté de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Culhat ?
Le prix médian pour une maison à Culhat est de 197 520 €, soit 1 691 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 231 484 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Culhat.