Prix immobilier à Calais
sur les 12 derniers mois publiés · 849 ventes · 4 986 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Calais (62100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
167 500 €
Sur tout l’historique
1 511 €/m²
Habitants
67 571
Où se sont faites les ventes à Calais
Par type de bien
Dernières ventes à Calais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 53 Boulevard Curie | 30 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 335 Route de Saint Omer | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 18 Chemin Castre | 29 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 34 Rue Newton | 26 décembre 2025 |
| 86 500 € | 2 983 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 216 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue Louguet | 23 décembre 2025 |
| 130 001 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Rue Maryse Bastie | 23 décembre 2025 |
| 147 250 € | 1 654 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 44 Boulevard Curie | 23 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 90 Rue Michelet | 23 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 54 Rue Hippolyte Taine | 23 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue d’Ajaccio | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 28 Rue Jean Francois Millet | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 21 Rue de la Pomme d’Or | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 26 Rue la Bruyere | 23 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 88 Rue Martyn | 22 décembre 2025 |
| 68 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 124 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 22 décembre 2025 |
| 120 500 € | 1 826 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 9 Rue Desaix | 22 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 56 Rue Dupetit Thouars | 22 décembre 2025 |
| 144 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 70 Rue Francia | 19 décembre 2025 |
| 58 036 € | 1 161 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 39 Rue du Cheval Gris | 19 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 36 Rue des Soupirants | 19 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 119 Rue du Four a Chaux | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 777 €/m² | Local commercial · 193 m² | 22 Boulevard Gambetta | 18 décembre 2025 |
| 102 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 15 Impasse Pion | 18 décembre 2025 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 170 Rue du Vauxhall | 18 décembre 2025 |
| 71 500 € | 861 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 19 Rue du Jardin des Plantes | 18 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Route de Gravelines | 17 décembre 2025 |
| 225 150 € | 1 719 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 17 Rue Regnier | 17 décembre 2025 |
| 184 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 36 Rue Monseigneur Piedfort | 17 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 288 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 17 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 25 Rue des Prairies | 17 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 250 Rue Edgar Degas | 17 décembre 2025 |
| 64 650 € | 2 939 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 129 Rue Alfred Delcluze | 16 décembre 2025 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 24 Rue de Nottingham | 16 décembre 2025 |
| 189 100 € | 2 278 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 29 Rue de Quebec | 16 décembre 2025 |
| 151 500 € | 2 047 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 51 Rue Lavoisier | 15 décembre 2025 |
| 66 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 66 Rue Newton | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 142 Rue de Djerba | 15 décembre 2025 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue Mortet | 15 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 153 Rue des Fleurs | 15 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 433 Grande Rue Petit Courgain | 15 décembre 2025 |
| 222 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 17 Rue du Bresil | 12 décembre 2025 |
| 151 500 € | 1 530 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 18 Rue d’Alger | 12 décembre 2025 |
| 273 510 € | 3 108 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 137 Grande Rue Petit Courgain | 12 décembre 2025 |
| 60 000 € | 550 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 43 Rue Ronsard | 11 décembre 2025 |
| 74 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue Lavoisier | 11 décembre 2025 |
| 123 250 € | 2 417 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Rue Duchesse de Kingston | 10 décembre 2025 |
| 71 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 2 Rue Van Dyck | 10 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 146 Rue du Four a Chaux | 10 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 15 Rue Horace | 10 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 195 €/m² | Appartement · 159 m² · 2 p. | 4 Place d’Angleterre | 9 décembre 2025 |
| 146 940 € | 1 597 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue du Mal Lyautey | 9 décembre 2025 |
| 123 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 20 Rue Lavoisier | 8 décembre 2025 |
| 121 900 € | 1 905 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Rue du Lac | 5 décembre 2025 |
| 214 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 27 Rue Rouget de l’Isle | 4 décembre 2025 |
| 213 750 € | 1 444 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 118 Rue du Vauxhall | 3 décembre 2025 |
| 152 500 € | 1 589 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 140 Boulevard de l’Egalite | 2 décembre 2025 |
| 78 500 € | 3 568 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 216 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 2 décembre 2025 |
| 142 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 217 Rue des Quatre Coins | 2 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 451 Rue du Beau Marais | 2 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,48 €/m²
de 10,9 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,71 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Maison
8,81 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Calais reposent sur 7 991 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Calais →
Rue par rue à Calais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 875 €/m²
- 1 597 €/m²
- 1 380 €/m²
- 1 245 €/m²
- 1 354 €/m²
- 1 204 €/m²
- 1 141 €/m²
- 1 434 €/m²
- 1 148 €/m²
- 1 174 €/m²
- 1 438 €/m²
- 1 290 €/m²
- 1 574 €/m²
- 1 352 €/m²
- 1 369 €/m²
- 1 270 €/m²
- 1 423 €/m²
- 2 102 €/m²
- 1 662 €/m²
- 1 651 €/m²
- 1 064 €/m²
- 1 312 €/m²
- 1 450 €/m²
- 1 542 €/m²
- 1 313 €/m²
- 1 432 €/m²
- 1 227 €/m²
- 1 383 €/m²
- 1 583 €/m²
- 1 088 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calais ?
Le prix médian au m² à Calais s’établit à 1 585 €/m², calculé sur 849 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 167 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Calais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Calais a augmenté de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Calais ?
Le prix médian pour une maison à Calais est de 130 000 €, soit 1 537 €/m², sur 590 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 500 € et 163 800 €.
Combien coûte un appartement à Calais ?
Le prix médian pour un appartement à Calais est de 118 150 €, soit 1 842 €/m², sur 220 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 986 ventes sont disponibles au total pour Calais.