Prix immobilier à Cavron-Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cavron-Saint-Martin (62140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 900 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
893 €/m²
Habitants
423
Où se sont faites les ventes à Cavron-Saint-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Cavron-Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 900 € | 722 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 52 Rue de Berganville | 28 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue de la Pisciculture | 27 novembre 2025 |
| 114 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 12 septembre 2025 |
| 142 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue du Marais | 27 août 2025 |
| 158 650 € | 567 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 22 Rue a Cailloux | 21 juillet 2025 |
| 44 000 € | 800 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 32 Rue de la Mairie | 13 juin 2025 |
| 73 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5 Rue du Mont de St Martin | 25 janvier 2025 |
| 134 000 € | 620 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 12 Rue de la Mairie | 16 janvier 2025 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Village | 12 décembre 2024 |
| 259 730 € | 1 855 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Petit Cavron | 12 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 28 Rue a Cailloux | 26 novembre 2024 |
| 197 600 € | 1 675 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 21 novembre 2024 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 10 mai 2024 |
| 123 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 30 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Village | 14 septembre 2023 |
| 135 000 € | 833 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 13 Rue de la Fontaine Brassart | 1 septembre 2023 |
| 163 000 € | 755 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 9 Route d’Hucqueliers | 28 août 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue Principale | 16 juin 2023 |
| 182 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 30 mai 2023 |
| 123 000 € | 820 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 21 février 2023 |
| 140 000 € | 333 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 64 Rue Principale | 28 janvier 2023 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 16 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 120 000 € | 405 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 2 Rue Principale | 27 juillet 2022 |
| 174 000 € | 626 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 65 Rue de Berganville | 29 juin 2022 |
| 72 000 € | 434 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 52 Rue de Berganville | 11 mai 2022 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 2 avril 2022 |
| 201 900 € | 777 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 78 Rue Principale | 14 janvier 2022 |
| 263 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 248 m² · 2 p. | 16 Rue d’Embry | 21 décembre 2021 |
| 177 500 € | 1 504 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 70 Rue Principale | 13 novembre 2021 |
| 145 000 € | 833 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Le Village | 8 novembre 2021 |
| 19 500 € | 488 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue du Mont de St Martin | 5 novembre 2021 |
| 135 000 € | 572 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 33 Rue de la Riviere | 23 octobre 2021 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 115 Rue Principale | 30 septembre 2021 |
| 126 500 € | 838 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | 66 Rue Principale | 14 septembre 2021 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue de la Pisciculture | 25 août 2021 |
| 176 000 € | 898 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1 Rue Blanche | 7 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 17 Rue Principale | 5 février 2021 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 28 Rue a Cailloux | 29 janvier 2021 |
| 31 500 € | 210 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 5 Rue de la Pisciculture | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,55 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 11,5 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
6,55 €/m²
de 5,3 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cavron-Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cavron-Saint-Martin →
Rue par rue à Cavron-Saint-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cavron-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Cavron-Saint-Martin s’établit à 800 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cavron-Saint-Martin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cavron-Saint-Martin a baissé de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cavron-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Cavron-Saint-Martin est de 119 900 €, soit 800 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Cavron-Saint-Martin.