Prix immobilier à Guisy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guisy (62140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 150 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
1 150 €/m²
Habitants
275
Où se sont faites les ventes à Guisy
Par type de bien
Dernières ventes à Guisy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 800 € | 364 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 9 Rue des Etangs | 10 décembre 2025 |
| 397 690 € | 2 990 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 10 Rue des Etangs | 15 septembre 2025 |
| 132 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 57 Grande Rue Grande Rue | 12 mai 2025 |
| 162 150 € | 1 150 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 4 Rue de la Vieille Canche | 16 avril 2025 |
| 249 000 € | 525 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 128 Grande Rue Grande Rue | 24 mars 2025 |
| 178 900 € | 1 672 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 17 décembre 2024 |
| 226 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | Le Village | 23 février 2024 |
| 129 000 € | 679 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 15 Rue de la Foret | 23 décembre 2023 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 24 Rue du Pont | 11 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 25 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 18 Rue de la Foret | 7 avril 2022 |
| 359 101 € | 1 548 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | Le Village | 4 février 2022 |
| 180 000 € | 677 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 66 Grande Rue Grande Rue | 21 décembre 2021 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Hameaum de Musiville | 5 novembre 2021 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 71 Grande Rue Grande Rue | 16 octobre 2021 |
| 145 600 € | 2 080 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 4 août 2021 |
| 255 000 € | 898 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 93 Grande Rue Grande Rue | 18 juin 2021 |
| 370 970 € | 1 742 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 81 Grande Rue Grande Rue | 11 mai 2021 |
| 162 500 € | 739 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 82 Grande Rue Grande Rue | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 11,5 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guisy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guisy →
Rue par rue à Guisy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guisy ?
Le prix médian au m² à Guisy s’établit à 1 150 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 249 000 € au total.
Combien coûte une maison à Guisy ?
Le prix médian pour une maison à Guisy est de 162 150 €, soit 1 150 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Guisy.