Prix immobilier à Wambercourt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wambercourt (62140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
39 500 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 028 €/m²
Habitants
259
Où se sont faites les ventes à Wambercourt
Par type de bien
Dernières ventes à Wambercourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise | 30 avril 2025 |
| 145 000 € | 585 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5 Rue de Sains | 21 mars 2025 |
| 39 500 € | 242 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 14 Rue Principale | 29 janvier 2025 |
| 349 390 € | 1 664 €/m² | Maison · 210 m² · 9 p. | 10 Rue de l’Eglise | 5 juin 2024 |
| 109 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Le Village | 1 septembre 2023 |
| 106 510 € | 1 902 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Rue Marcel Duhanez | 30 mai 2023 |
| 147 250 € | 1 376 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Village | 30 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 13 mai 2022 |
| 270 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Le Village | 14 octobre 2021 |
| 92 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 39 Rue d’En Haut | 21 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,55 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,30 €/m²
de 7 à 9,8 €
Maison
6,55 €/m²
de 5,3 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Wambercourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wambercourt →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wambercourt ?
Le prix médian au m² à Wambercourt s’établit à 585 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 500 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Wambercourt ?
Le prix médian pour une maison à Wambercourt est de 145 000 €, soit 585 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 500 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Wambercourt.