Prix immobilier à Grigny
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grigny (62140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
1 017 €/m²
Habitants
290
Où se sont faites les ventes à Grigny
Par type de bien
Dernières ventes à Grigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 66 Rue du Marais | 23 juin 2025 |
| 149 500 € | 1 526 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 31 mars 2025 |
| 115 500 € | 507 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 56 Rue de l’Usine | 7 décembre 2024 |
| 75 000 € | 452 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 45 Rue d’En Haut | 19 septembre 2024 |
| 130 000 € | 691 €/m² | Local commercial · 188 m² | Le Village | 11 juillet 2024 |
| 168 000 € | 500 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 67 Rue d’En Haut | 30 mai 2024 |
| 185 950 € | 756 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 11 Rue du Bois Tahon | 22 décembre 2023 |
| 87 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 44 Rue du Marais | 17 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Rue d’En Haut | 15 septembre 2023 |
| 91 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 79 Rue du Marais | 13 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 41 Rue Michel Fiquet | 20 décembre 2022 |
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 41 Route d’Auchy | 1 décembre 2022 |
| 142 500 € | 614 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 76 Rue du Marais | 15 novembre 2022 |
| 90 000 € | 698 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 57 Rue Michel Fiquet | 30 septembre 2022 |
| 237 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Les Courbes | 24 septembre 2022 |
| 124 000 € | 721 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 54 Rue de l’Usine | 24 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Local commercial · 88 m² | Le Village | 11 mai 2022 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Rue du Petit Cavin | 4 avril 2022 |
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 18 mars 2022 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Village | 3 février 2022 |
| 138 000 € | 411 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 67 Rue d’En Haut | 25 janvier 2022 |
| 116 000 € | 879 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 58 Rue du Marais | 4 novembre 2021 |
| 265 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 30 Rue du Bois Tahon | 16 avril 2021 |
| 172 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Village | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,6 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,30 €/m²
de 7 à 9,8 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grigny →
Rue par rue à Grigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 66 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grigny ?
Le prix médian au m² à Grigny s’établit à 1 017 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 168 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grigny ?
Le prix médian pour une maison à Grigny est de 116 000 €, soit 1 017 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Grigny.