Prix immobilier à Alençon
sur les 12 derniers mois publiés · 351 ventes · 1 901 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alençon (61000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 270 €/m²
Habitants
25 490
Où se sont faites les ventes à Alençon
Par type de bien
Dernières ventes à Alençon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Rue du Puits au Verrier | 31 décembre 2025 |
| 289 800 € | 2 356 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 31 Rue Saint Isige | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 735 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Air Haut | 30 décembre 2025 |
| 210 000 € | 890 €/m² | Appartement · 236 m² · 2 p. | 7 Rue du Jeudi | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 24 Rue du 14eme Hussards | 29 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 229 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 54 Rue de l’Ecusson | 29 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 6 Rue de Villeneuve | 29 décembre 2025 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 51 Avenue de Quakenbruck | 23 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Rue Piquet | 22 décembre 2025 |
| 142 500 € | 2 262 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 118 Avenue de Quakenbruck | 19 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 14 Avenue Pierre Mauger | 19 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Rue du Mal Lyautey | 18 décembre 2025 |
| 104 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 57 Rue de l’Ecusson | 18 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | Rue Jean Cren | 18 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 096 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 13 Rue des Marcheries | 18 décembre 2025 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 16 Rue Pierre et Marie Curie | 18 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 12 Ruelle Notre Dame de Lorette | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 29 Rue Bourdon | 17 décembre 2025 |
| 219 997 € | 324 €/m² | Local commercial · 680 m² | Avenue de Koutiala | 17 décembre 2025 |
| 610 000 € | 897 €/m² | Local commercial · 680 m² | Avenue de Koutiala | 17 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 17 Rue Laperriere | 16 décembre 2025 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue de Cerise | 15 décembre 2025 |
| 213 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 34 Rue des Granges | 12 décembre 2025 |
| 42 000 € | 583 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5 Rue Louis Pasteur | 12 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 47 Rue Gaston Rageot | 12 décembre 2025 |
| 36 000 € | 400 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 31 Cour Boisseliere | 11 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 90 Rue Jullien | 11 décembre 2025 |
| 121 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 89 Boulevard de la Republique | 11 décembre 2025 |
| 121 900 € | 1 270 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 24 Rue Gaston Rageot | 10 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 163 m² · 9 p. | 57 Rue de Bretagne | 10 décembre 2025 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 62 Boulevard de Strasbourg | 10 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 32 Avenue de Basingstoke | 9 décembre 2025 |
| 187 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 59 Rue de Bretagne | 9 décembre 2025 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 13 Impasse des Tisserands | 9 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 34 Rue des Hameaux | 9 décembre 2025 |
| 66 000 € | 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 50 Rue Boucher de Perthes | 5 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 104 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 51 Avenue de Quakenbruck | 4 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 34 Rue des Marcheries | 3 décembre 2025 |
| 160 000 € | 958 €/m² | Appartement · 167 m² · 2 p. | 56 Rue Candie | 2 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Rue du Col de Hauteclocque | 28 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 18 Rue du Gue de Gesnes | 28 novembre 2025 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 17 Rue Saint Blaise | 28 novembre 2025 |
| 72 800 € | 910 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Allée des Tilleuls | 28 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 21 Avenue de Quakenbruck | 27 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 17 Boulevard de Strasbourg | 27 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Rue Charles Gounod | 26 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 19 Rue de la Rm Am Javouhey | 25 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 89 Rue de Villeneuve | 21 novembre 2025 |
| 78 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 29 Rue d’Echauffour | 21 novembre 2025 |
| 113 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 82 Avenue de Courteille | 21 novembre 2025 |
| 148 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 16 Chemin de Haut Eclair | 21 novembre 2025 |
| 29 500 € | 1 735 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 6 Rue de Villeneuve | 18 novembre 2025 |
| 47 000 € | 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 17 Rue des Grandes Poteries | 18 novembre 2025 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 10 Rue Valaze | 14 novembre 2025 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Giroye | 14 novembre 2025 |
| 105 790 € | 1 411 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 58 Rue de l’Ecusson | 14 novembre 2025 |
| 42 858 € | 765 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 26 Rue du Puits au Verrier | 13 novembre 2025 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue du Change | 13 novembre 2025 |
| 57 000 € | 731 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 28 Rue du 14eme Hussards | 12 novembre 2025 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Local commercial · 32 m² | 63 Cours Clemenceau | 10 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 7,9 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 6,6 à 11,4 €
Maison
8,43 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Alençon reposent sur 6 374 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alençon →
Rue par rue à Alençon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alençon ?
Le prix médian au m² à Alençon s’établit à 1 306 €/m², calculé sur 351 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alençon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Alençon a baissé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Alençon ?
Le prix médian pour une maison à Alençon est de 128 571 €, soit 1 503 €/m², sur 191 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 000 € et 175 000 €.
Combien coûte un appartement à Alençon ?
Le prix médian pour un appartement à Alençon est de 64 000 €, soit 1 097 €/m², sur 139 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 762 € et 90 477 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 901 ventes sont disponibles au total pour Alençon.