Prix immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 204 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-du-Corbéis (61000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
176 500 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
3 636
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-du-Corbéis
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-du-Corbéis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 36 Rue du Chemin de Gesnes | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue de la Butte aux Roches | 29 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Rue des Saules | 22 décembre 2025 |
| 109 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Rue du Six Juin | 1 décembre 2025 |
| 216 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Rue des Jonquilles | 21 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Rue des Jonquilles | 20 novembre 2025 |
| 176 500 € | 1 961 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Impasse du Bosquet | 13 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 16 Route de Fresnay | 4 novembre 2025 |
| 240 600 € | 962 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 6 Cité des Castors | 31 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 42 Rue de la Cheneviere | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 93 Route de Fresnay | 24 octobre 2025 |
| 220 000 € | 489 €/m² | Local commercial · 450 m² | 13 La Belle Charpente | 15 octobre 2025 |
| 114 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 15 Cité des Castors | 17 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 8 Rue des Primeveres | 8 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 14 Rue de Saint Barthelemy | 5 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 43 Rue du Champ Beaumont | 28 août 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue de Saint Barthelemy | 27 août 2025 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 7 Impasse du Bosquet | 22 août 2025 |
| 168 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Rue des Primeveres | 18 juillet 2025 |
| 150 000 € | 446 €/m² | Maison · 336 m² · 8 p. | 20 Route d’Heloup | 18 juillet 2025 |
| 106 000 € | 835 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 16 Rue des Charmes | 3 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 39 Rue des Acacias | 16 juin 2025 |
| 126 700 € | 1 736 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue des Primeveres | 11 juin 2025 |
| 154 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue du Gresset | 5 juin 2025 |
| 160 000 € | 533 €/m² | Local commercial · 300 m² | 4 Zone du Petit Cassard | 4 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 81 Rue du General Leclerc | 28 mai 2025 |
| 126 500 € | 1 318 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 20 Rue de Saint Barthelemy | 26 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 63 Rue d’Alencon | 15 mai 2025 |
| 480 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 454 m² · 8 p. | 134 Hameau de St Barthelemy | 29 avril 2025 |
| 131 250 € | 1 601 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Rue des Ormeaux | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 128 Saint Barthelemy | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 4 Impasse des Ormeaux | 28 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 50 Route de Fresnay | 18 avril 2025 |
| 199 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Cheneviere | 3 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue du General Leclerc | 26 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 129 Saint Barthelemy | 26 mars 2025 |
| 143 800 € | 1 580 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 46 Rue de la Cheneviere | 13 mars 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 29 Rue du General Leclerc | 24 février 2025 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue du Clos du Grand Verger | 11 février 2025 |
| 118 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 33 Rue du Roc | 6 février 2025 |
| 100 500 € | 1 377 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Route de Fresnay | 24 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 3 Impasse des Genets | 16 janvier 2025 |
| 127 300 € | 1 534 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 28 Rue des Ormeaux | 26 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 39 Route d’Heloup | 23 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue des Grouais | 20 décembre 2024 |
| 263 500 € | 1 757 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Allée D'ecouves | 6 décembre 2024 |
| 111 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue des Maisons Blanches | 29 novembre 2024 |
| 87 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Rue de Chauvigny | 22 novembre 2024 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Rue du Stade | 19 novembre 2024 |
| 320 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 1 Rue du Clos des Noisetiers | 15 novembre 2024 |
| 151 800 € | 1 650 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 53 Rue d’Alencon | 31 octobre 2024 |
| 240 000 € | 851 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 4 Rue de l’Aumone | 30 octobre 2024 |
| 55 752 € | 796 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Route d’Heloup | 28 octobre 2024 |
| 200 000 € | 813 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 125 Sous Saint Barthelemy | 21 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 46 Rue du Onze Novembre | 14 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 46 Rue de Chauvigny | 27 septembre 2024 |
| 200 000 € | 557 €/m² | Local commercial · 359 m² | 75 Rue d’Alencon | 25 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 90 m² | 30 Rue du General Leclerc | 17 septembre 2024 |
| 46 300 € | 617 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue de Saint Barthelemy | 16 septembre 2024 |
| 157 000 € | 826 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 3 Rue du General Leclerc | 3 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6 à 10,4 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-du-Corbéis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-du-Corbéis →
Rue par rue à Saint-Germain-du-Corbéis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Corbéis ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Corbéis s’établit à 1 553 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 176 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-du-Corbéis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Corbéis a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Corbéis ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-du-Corbéis est de 143 800 €, soit 1 580 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 204 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-du-Corbéis.