Prix immobilier à Cornillé-les-Caves
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cornillé-les-Caves (49140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
994 €/m²
Habitants
484
Où se sont faites les ventes à Cornillé-les-Caves
Par type de bien
Dernières ventes à Cornillé-les-Caves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 833 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 880 Route des Grands Champs | 30 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 40 Route de la Saint Gilles | 29 septembre 2025 |
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 1480 Route des Grands Champs | 26 septembre 2025 |
| 106 000 € | 964 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Corne de Cerf | 15 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 août 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Grande Grassetiere | 10 juillet 2025 |
| 140 000 € | 417 €/m² | Maison · 336 m² · 3 p. | 596 Route de la Touche | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 507 Route des Aulnays | 7 novembre 2024 |
| 243 000 € | 900 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Les Aulnaies | 31 octobre 2024 |
| 242 500 € | 1 865 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Route des Cherissons | 18 octobre 2024 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 7 Rue de la Corne de Cerf | 23 août 2024 |
| 175 000 € | 994 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 690 Rue des Boisnieres | 22 août 2024 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1000 Route des Grands Champs | 6 août 2024 |
| 380 000 € | 936 €/m² | Maison · 406 m² · 4 p. | 660 Chemin de Chantemerle | 31 juillet 2024 |
| 129 000 € | 193 €/m² | Local commercial · 670 m² | 2 Route du Refoul | 26 juin 2024 |
| 400 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 80 Rue de la Laiterie | 22 mars 2024 |
| 207 300 € | 934 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 142 Rue du Pont Rangeard | 31 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 216 Chemin du Genievre | 24 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 707 Route du Pot a l’Ane | 20 novembre 2023 |
| 360 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | Les Tauperies | 18 novembre 2023 |
| 350 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Rue du Pont Rangeard | 21 août 2023 |
| 276 200 € | 891 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 171 Route de Montgeoffroy | 28 juillet 2023 |
| 253 100 € | 2 163 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Clos du Pot a L'ane | 28 juillet 2023 |
| 380 000 € | 696 €/m² | Maison · 546 m² · 7 p. | 630 Rue des Boisnieres | 24 juillet 2023 |
| 360 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 645 Route de la Touche | 15 mai 2023 |
| 195 000 € | 786 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | Haute Chevre | 8 mars 2023 |
| 346 700 € | 1 221 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 180 Rue de la Laiterie | 10 février 2023 |
| 320 000 € | 476 €/m² | Maison · 672 m² · 10 p. | 991 Chemin du Moulin | 30 novembre 2022 |
| 290 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Aulnaies | 28 juin 2022 |
| 160 000 € | 702 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 880 Route des Grands Champs | 30 avril 2022 |
| 235 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 1491 Route des Grands Champs | 5 avril 2022 |
| 284 000 € | 904 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 29 Rue des Boisnieres | 30 septembre 2021 |
| 220 000 € | 786 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5247 L Hommeteau | 29 septembre 2021 |
| 182 290 € | 1 013 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | l’Epine | 15 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Ramees | 30 juillet 2021 |
| 315 000 € | 890 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 2 Rue du Pont Rangeard | 16 juin 2021 |
| 281 000 € | 943 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 6 Route de Montgeoffroy | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,83 €/m²
de 9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,83 €/m²
de 10 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,62 €/m²
de 8,2 à 13,7 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cornillé-les-Caves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cornillé-les-Caves →
Rue par rue à Cornillé-les-Caves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cornillé-les-Caves ?
Le prix médian au m² à Cornillé-les-Caves s’établit à 964 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cornillé-les-Caves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cornillé-les-Caves a augmenté de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cornillé-les-Caves ?
Le prix médian pour une maison à Cornillé-les-Caves est de 180 000 €, soit 964 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Cornillé-les-Caves.