Prix immobilier à Corzé
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Corzé (49140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 500 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
266 500 €
Sur tout l’historique
1 638 €/m²
Habitants
1 991
Où se sont faites les ventes à Corzé
Par type de bien
Dernières ventes à Corzé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 300 € | 3 690 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 118 Route de la Girardiere | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Rue du Commerce | 4 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 15 Rue du Vieux Bourg | 4 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 8 Chemin de la Nouvelle France | 10 octobre 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | 2 Chemin de la Chalerie | 10 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue C V Girardeau | 8 septembre 2025 |
| 295 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Route du Bourg Joli | 1 août 2025 |
| 266 500 € | 2 423 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue des Noyers | 18 juillet 2025 |
| 355 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5714 La Jousseliniere | 18 juillet 2025 |
| 72 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5562 La Goberdiere | 23 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Village des Chaussumeries | 30 mai 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue des Ecoles | 9 avril 2025 |
| 245 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 32 Rue des Roseaux | 25 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 1 Route du Bourg Joli | 18 mars 2025 |
| 284 500 € | 1 654 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 5646 La Salette | 4 mars 2025 |
| 239 500 € | 2 632 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Rue des Populages | 7 janvier 2025 |
| 125 000 € | 919 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 5332 Genetiere | 19 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5387 L Ormeau | 15 novembre 2024 |
| 72 874 € | 282 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | La Salette | 5 novembre 2024 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 septembre 2024 |
| 113 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Chalerie | 10 septembre 2024 |
| 207 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 360 Route de Lue en Baugeois | 26 août 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Village des Chaussumeries | 26 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5670 Longue Fuye | 21 juin 2024 |
| 120 000 € | 310 €/m² | Maison · 387 m² · 6 p. | 23 Chemin de la Riviere | 2 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue de la Sucrerie | 25 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5547 Petite Madeleine | 22 février 2024 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Rue des Noyers | 26 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 1 Rue de la Saboterie | 11 janvier 2024 |
| 145 000 € | 884 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 7 Rue du Val de Loir | 20 décembre 2023 |
| 74 200 € | 1 686 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 3 Chemin de Bel Air | 9 novembre 2023 |
| 310 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 2 L Aurore | 9 novembre 2023 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Rue C V Girardeau | 16 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5717 Fresne Blanc | 29 septembre 2023 |
| 269 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 25 Rue des Trois Planches | 31 août 2023 |
| 204 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 Rue de la Sucrerie | 3 août 2023 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Rue des Populages | 1 août 2023 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Madeleine | 29 juin 2023 |
| 330 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5310 Les Davailleries | 27 avril 2023 |
| 240 000 € | 531 €/m² | Maison · 452 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Riviere | 10 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 5026 La Sionniere | 7 février 2023 |
| 269 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Nouvelle France | 12 janvier 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue du Commerce | 28 octobre 2022 |
| 464 003 € | 3 200 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 16 Chemin de Panlaloup | 24 octobre 2022 |
| 88 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Motte | 4 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Rue des Populages | 26 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 17 Chemin de la Riviere | 21 septembre 2022 |
| 329 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 15 Route de L'espoir | 19 septembre 2022 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5605 Bel Air | 15 septembre 2022 |
| 186 800 € | 2 458 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Impasse Bernard Serres | 25 août 2022 |
| 201 220 € | 2 074 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 12 Rue de la Fruitiere | 5 août 2022 |
| 269 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 21 Rue des Roseaux | 18 juillet 2022 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Grands Mortiers | 8 juillet 2022 |
| 240 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5650 Porte d’Etanche | 16 juin 2022 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 17 Rue des Roseaux | 28 avril 2022 |
| 435 250 € | 1 209 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5622 Les Bas Chemins | 21 avril 2022 |
| 378 200 € | 1 910 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 20 Chemin de la Madeleine | 4 mars 2022 |
| 275 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 16 Route Grands Champs | 4 mars 2022 |
| 305 263 € | 966 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 5444 La Brunetiere | 3 mars 2022 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5366 Le Bourg Joli | 23 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,83 €/m²
de 9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,83 €/m²
de 10 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,62 €/m²
de 8,2 à 13,7 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Corzé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Corzé →
Rue par rue à Corzé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corzé ?
Le prix médian au m² à Corzé s’établit à 2 109 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 266 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Corzé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Corzé a augmenté de 35,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Corzé ?
Le prix médian pour une maison à Corzé est de 239 500 €, soit 2 109 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 266 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Corzé.
Autour de Corzé
- Sarrigné1 118 €/m²
- Rives-du-Loir-en-Anjou2 079 €/m²
- Seiches-sur-le-Loir1 903 €/m²
- Montreuil-sur-Loir1 944 €/m²
- Marcé1 168 €/m²
- Le Plessis-Grammoire2 695 €/m²
- Cornillé-les-Caves964 €/m²
- Loire-Authion1 972 €/m²
- Verrières-en-Anjou2 428 €/m²
- Jarzé Villages1 589 €/m²
- La Chapelle-Saint-Laud1 718 €/m²
- Briollay1 397 €/m²