Prix immobilier à Neuville-aux-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 291 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-aux-Bois (45170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Sur tout l’historique
1 558 €/m²
Habitants
4 987
Où se sont faites les ventes à Neuville-aux-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Neuville-aux-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 2 Impasse de Villesimeon | 23 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 36 Rue Pierre Lebrun | 17 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 28 Allée du Moulingault | 2 décembre 2025 |
| 239 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 28 Rue des Tilleuls | 26 novembre 2025 |
| 220 500 € | 1 470 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 16 Rue des Lys | 26 novembre 2025 |
| 600 000 € | 1 967 €/m² | Local commercial · 305 m² | 3 Allée Rene Cassin | 10 octobre 2025 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Rue Garde | 7 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 60 Rue de Montigny | 3 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 30 Allée du Moulingault | 2 octobre 2025 |
| 220 000 € | 846 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 30 Impasse de la Gilotiere | 30 septembre 2025 |
| 79 041 € | 1 001 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 20 Rue des Clochetieres | 30 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 32 Allée des Guillots | 26 septembre 2025 |
| 366 417 € | 1 104 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 18 Rue de la Cheminee Ronde | 15 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Avenue du Marechal Foch | 12 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue de Mondame | 5 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 330 €/m² | Appartement · 203 m² · 2 p. | 5 Rue du Temple | 25 août 2025 |
| 113 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Allée des Guillots | 29 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Orme de la Braze | 24 juillet 2025 |
| 136 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 35 Rue des Mitouflets | 16 juillet 2025 |
| 397 800 € | 561 €/m² | Local commercial · 709 m² | 65 Rue de Saint Germain | 2 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Cité de la Pichardiere | 19 juin 2025 |
| 139 500 € | 2 405 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 23 Avenue du Marechal Foch | 17 juin 2025 |
| 174 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Allée des Alouettes | 17 juin 2025 |
| 270 110 € | 869 €/m² | Local commercial · 311 m² | Place General Leclerc | 16 juin 2025 |
| 98 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 44 Place General Leclerc | 10 juin 2025 |
| 217 850 € | 3 157 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue des Tilleuls | 25 avril 2025 |
| 55 500 € | 241 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 51 Rue Neuve | 25 avril 2025 |
| 203 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Impasse du Pre | 28 mars 2025 |
| 197 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue de la Bonnerie | 27 mars 2025 |
| 375 800 € | 2 936 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Rue des Lys | 21 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 2 Rue des Deportes | 10 mars 2025 |
| 138 000 € | 1 747 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 1 Rue Martin Duplessis | 3 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Avenue du Marechal Foch | 25 février 2025 |
| 165 000 € | 927 €/m² | Local commercial · 178 m² | 109 Rue de Saint Germain | 11 février 2025 |
| 250 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 13 Rue de Ruau | 6 février 2025 |
| 165 000 € | 842 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 41 Rue de la Pichardiere | 22 janvier 2025 |
| 61 200 € | 1 133 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Rue du Moulingault | 17 janvier 2025 |
| 259 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 8 Impasse du Citrier | 8 janvier 2025 |
| 109 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Allée des Guillots | 27 décembre 2024 |
| 196 000 € | 797 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 11 Rue Charles Vappereau | 27 décembre 2024 |
| 247 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 8 Rue des Jardins du Temple | 20 décembre 2024 |
| 156 550 € | 1 982 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue Romain Enten | 27 novembre 2024 |
| 267 500 € | 1 631 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 15 Avenue de Verdun | 21 novembre 2024 |
| 269 256 € | 1 771 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 2 Rue de la Galerne | 8 novembre 2024 |
| 97 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 2 Rue des Deportes | 29 octobre 2024 |
| 145 000 € | 690 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 44 Rue de Montigny | 25 octobre 2024 |
| 235 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue de la Bonnerie | 7 octobre 2024 |
| 151 000 € | 910 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 14 Rue Neuve | 30 septembre 2024 |
| 214 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 18 Rue des Lys | 24 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Rue des Deportes | 19 septembre 2024 |
| 138 000 € | 885 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 61 Rue de la Pichardiere | 13 septembre 2024 |
| 191 800 € | 2 491 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue des Tilleuls | 13 septembre 2024 |
| 80 360 € | 1 165 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Allée du Moulingault | 9 septembre 2024 |
| 295 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 64 Rue de Chilleurs | 30 août 2024 |
| 192 000 € | 800 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 125 Rue de Puiseaux | 29 août 2024 |
| 232 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 16 Rue de la Gadroue | 22 août 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 19 Rue Pierre Lebrun | 19 août 2024 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 1 Rue Charles Vappereau | 29 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Rue Neuve | 26 juillet 2024 |
| 290 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 12 Rue de Saint Germain | 24 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,77 €/m²
de 8,2 à 11,7 €
Maison
10,50 €/m²
de 8,5 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Neuville-aux-Bois reposent sur 320 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-aux-Bois →
Rue par rue à Neuville-aux-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-aux-Bois ?
Le prix médian au m² à Neuville-aux-Bois s’établit à 1 470 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 239 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuville-aux-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuville-aux-Bois a augmenté de 14,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuville-aux-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Neuville-aux-Bois est de 175 000 €, soit 1 657 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 000 € et 220 500 €.
Combien coûte un appartement à Neuville-aux-Bois ?
Le prix médian pour un appartement à Neuville-aux-Bois est de 132 000 €, soit 1 330 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 291 ventes sont disponibles au total pour Neuville-aux-Bois.