Prix immobilier à Trinay
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trinay (45410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 080 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à Trinay
Par type de bien
Dernières ventes à Trinay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 385 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | 35 Route de Saint Lye | 25 novembre 2025 |
| 236 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Rue de Villereau | 8 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 20 Route de Saint Lye | 21 mai 2025 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5042 Le Bourg | 21 février 2025 |
| 159 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5063 Bouilly | 20 février 2025 |
| 260 000 € | 878 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 10 Rue d’Artenay | 9 septembre 2024 |
| 220 000 € | 550 €/m² | Local commercial · 400 m² | 70 Rue d’Artenay | 17 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5035 Le Bourg | 25 août 2023 |
| 144 656 € | 2 538 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5023 Le Bourg | 22 août 2023 |
| 118 000 € | 418 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 60 Rue du Moulin | 15 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 10 Rue de la Mare | 6 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5063 Bouilly | 9 mai 2022 |
| 530 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 10 Rue d’Artenay | 10 novembre 2021 |
| 128 010 € | 1 347 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 80 Rue du Moulin | 17 septembre 2021 |
| 257 520 € | 689 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 32 Route de Saint Lye | 27 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
Maison
10,08 €/m²
de 8,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trinay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trinay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trinay ?
Le prix médian au m² à Trinay s’établit à 1 015 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Trinay ?
Le prix médian pour une maison à Trinay est de 200 000 €, soit 1 015 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Trinay.