Prix immobilier à Saint-Marcel-Bel-Accueil
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
338 460 €
Sur tout l’historique
2 361 €/m²
Habitants
1 505
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcel-Bel-Accueil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 58 Rue du Bourg | 23 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 28 Rue de la Chapelle | 19 décembre 2025 |
| 113 312 € | 1 049 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 186 Montée de Pan Perdu | 29 octobre 2025 |
| 14 713 € | 136 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 186 Montée de Pan Perdu | 1 août 2025 |
| 285 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Village | 22 juillet 2025 |
| 330 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 401 Montée des Perrieres | 27 mai 2025 |
| 205 200 € | 2 206 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 927 Chemin du Robert | 21 mai 2025 |
| 338 460 € | 1 923 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Les Alexandres | 9 mai 2025 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 642 Chemin du Loup | 18 avril 2025 |
| 689 000 € | 3 445 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Les Alexandres | 21 mars 2025 |
| 441 300 € | 2 425 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Alexandres | 26 février 2025 |
| 258 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 327 Chemin du Bouchet | 22 novembre 2024 |
| 648 650 € | 5 792 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 91 Rue du Girerd | 20 septembre 2024 |
| 117 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 33 Montée de la Cure | 10 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 442 Montée des Perrieres | 4 septembre 2024 |
| 591 300 € | 1 920 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | Le Gonon | 14 août 2024 |
| 148 005 € | 1 165 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 443 Rue du Girerd | 14 mai 2024 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 701 Chemin du Loup | 6 mars 2024 |
| 354 580 € | 2 136 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 419 Chemin du Gonon | 29 février 2024 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 126 Montée de la Cure | 28 novembre 2023 |
| 506 550 € | 4 523 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Alexandres | 10 novembre 2023 |
| 229 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 229 Chemin du Milieu | 23 octobre 2023 |
| 299 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 600 Route de Panossas | 18 octobre 2023 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 9 Chemin du Vernay | 28 juillet 2023 |
| 340 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 55 Chemin des Garines | 9 juin 2023 |
| 547 000 € | 3 315 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 216 Montée de Pan Perdu | 6 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Chaudenou | 5 mai 2023 |
| 327 500 € | 2 620 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 479 Rue du Pardier | 17 mars 2023 |
| 350 000 € | 962 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | Le Pichon | 27 janvier 2023 |
| 189 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 701 Chemin du Loup | 24 janvier 2023 |
| 443 600 € | 2 133 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 71 Chemin de Morean | 17 janvier 2023 |
| 518 850 € | 3 787 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 335 Chemin du Milieu | 23 novembre 2022 |
| 386 500 € | 2 446 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Les Grandes Terres | 8 novembre 2022 |
| 493 450 € | 3 009 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 111 Place du Village | 27 octobre 2022 |
| 369 300 € | 4 149 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 846 Chemin du Robert | 21 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 343 Rue de Chevaliere | 17 octobre 2022 |
| 297 780 € | 2 757 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 48 Rue du Bourg | 12 septembre 2022 |
| 613 700 € | 3 354 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | La Rivoire | 1 août 2022 |
| 523 500 € | 3 272 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 85 Chemin des Bailleres | 20 mai 2022 |
| 650 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 495 m² · 5 p. | 66 Chemin de Gorge | 20 avril 2022 |
| 646 570 € | 4 618 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 162 Montée de Pan Perdu | 30 mars 2022 |
| 503 850 € | 1 575 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 664 Montée des Perrieres | 16 mars 2022 |
| 171 500 € | 1 329 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Village | 14 mars 2022 |
| 316 100 € | 3 719 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Rivoire | 23 février 2022 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 574 Chemin des Grandes Terres | 25 janvier 2022 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 740 Chemin du Loup | 14 janvier 2022 |
| 550 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Cochard | 13 janvier 2022 |
| 263 850 € | 2 837 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 327 Chemin du Bouchet | 23 décembre 2021 |
| 358 000 € | 3 978 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 200 Montée de Pan Perdu | 20 décembre 2021 |
| 592 850 € | 2 906 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 976 Chemin du Robert | 17 décembre 2021 |
| 425 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 179 Chemin des Avenerieux | 30 novembre 2021 |
| 238 650 € | 3 409 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Cochard | 29 novembre 2021 |
| 550 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 233 m² · 3 p. | 611 Rue du Cochard | 24 novembre 2021 |
| 240 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 739 Chemin de la Blancherie | 8 octobre 2021 |
| 372 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 55 Chemin du Vernay | 20 septembre 2021 |
| 259 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Village | 15 septembre 2021 |
| 257 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | La Blancherie | 6 septembre 2021 |
| 304 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 36 Rue du Stade | 27 août 2021 |
| 121 716 € | 684 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Le Loup | 24 août 2021 |
| 259 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Village | 29 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,03 €/m²
de 12,1 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,21 €/m²
de 13 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Maison
12,91 €/m²
de 9,9 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcel-Bel-Accueil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel-Bel-Accueil →
Rue par rue à Saint-Marcel-Bel-Accueil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-Bel-Accueil ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-Bel-Accueil s’établit à 2 206 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 338 460 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcel-Bel-Accueil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marcel-Bel-Accueil a augmenté de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel-Bel-Accueil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcel-Bel-Accueil est de 215 000 €, soit 2 206 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 338 460 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel-Bel-Accueil.