Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Brens
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-de-Brens (38460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 837 €/m²
Habitants
603
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-de-Brens
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Brens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Local commercial · 170 m² | 51 Rue de la Tour Saint Benoit | 4 décembre 2025 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 1404 Route de Moras | 17 octobre 2025 |
| 532 800 € | 1 776 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 384 Chemin de Malatrai | 1 juillet 2025 |
| 294 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9001 Chemin de Santale | 12 juin 2025 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Mury | 23 mai 2025 |
| 310 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Le Village | 25 mars 2025 |
| 200 000 € | 741 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 83 Chemin du Mont Plaisant | 11 octobre 2024 |
| 180 701 € | 2 657 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Molaret | 20 septembre 2024 |
| 274 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Lemps | 12 juillet 2024 |
| 252 700 € | 2 502 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Route de Cremieu | 28 juin 2024 |
| 278 710 € | 3 667 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Blon | 5 avril 2024 |
| 91 700 € | 1 638 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 107 Rue de la Tour Saint Benoit | 14 mars 2024 |
| 87 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Route du Mont | 13 février 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 22 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Village | 15 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 16 Chemin de Tribut | 5 juillet 2023 |
| 489 300 € | 3 219 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 234 Route du Mont | 23 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Route de Venerieu | 25 avril 2023 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Grand Marais | 1 mars 2023 |
| 89 000 € | 556 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Plagnes | 2 février 2023 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 1375 Route de Moras | 29 décembre 2022 |
| 320 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 121 Rue de la Mairie | 20 décembre 2022 |
| 475 500 € | 1 321 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 11 Impasse le Clos du Plaisant | 13 septembre 2022 |
| 208 690 € | 2 576 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 18 Rue de la Mairie | 4 mars 2022 |
| 467 100 € | 2 956 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Le Village | 23 février 2022 |
| 526 700 € | 3 334 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 130 Route du Mont | 20 janvier 2022 |
| 378 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 68 Impasse du Suet | 12 janvier 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 26 novembre 2021 |
| 210 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 66 Route de Mury | 23 novembre 2021 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 51 Rue de la Tour Saint Benoit | 26 octobre 2021 |
| 429 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 145 m² · 2 p. | 90 Route de Moras | 27 septembre 2021 |
| 482 950 € | 2 698 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 150 Route de Mury | 31 août 2021 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 4 août 2021 |
| 459 300 € | 4 835 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 6 juillet 2021 |
| 229 600 € | 1 837 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 781 Route du Merlet | 28 juin 2021 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 23 Impasse de la Meuniere | 26 avril 2021 |
| 468 198 € | 3 251 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 9001 Chemin de la Miral | 13 avril 2021 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 121 Rue de la Mairie | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,07 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,18 €/m²
de 12,7 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Maison
12,69 €/m²
de 9,7 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-de-Brens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Brens →
Rue par rue à Saint-Hilaire-de-Brens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 55,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Brens ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Brens s’établit à 1 148 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-de-Brens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Brens a baissé de 29,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Brens ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-de-Brens est de 294 000 €, soit 1 148 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-de-Brens.