Prix immobilier à Moras
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moras (38460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 347 €/m²
Habitants
520
Où se sont faites les ventes à Moras
Par type de bien
Dernières ventes à Moras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 82 Route de Saint Hilaire | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 734 Route de Venerieu | 30 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 79 Impasse du Verger | 30 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 92 Impasse du Verger | 14 janvier 2025 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Village | 2 août 2024 |
| 438 100 € | 1 629 €/m² | Maison · 269 m² · 7 p. | Fretignier | 28 juin 2024 |
| 341 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 125 Route de la Rivoire | 6 décembre 2023 |
| 298 560 € | 1 696 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 130 Route de la Rivoire | 17 novembre 2022 |
| 536 250 € | 2 681 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Clabaudan et Croizette | 4 octobre 2022 |
| 415 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 185 m² · 6 p. | 57 Montée de Lara | 3 octobre 2022 |
| 445 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 129 Impasse du Lavoir | 2 septembre 2022 |
| 615 000 € | 4 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Corgnolara et la Fois | 11 juillet 2022 |
| 193 200 € | 2 972 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 33 Vc Petite Rue | 24 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 30 Impasse de Chaponost | 5 mai 2022 |
| 285 000 € | 4 254 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Fretignier | 25 avril 2022 |
| 403 100 € | 2 519 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Mangettes | 8 avril 2022 |
| 101 284 € | 412 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 774 Route des Mangettes | 5 novembre 2021 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Crizieu | 1 octobre 2021 |
| 320 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 140 m² · 11 p. | 140 Rue Neuve | 13 septembre 2021 |
| 318 800 € | 1 920 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 63 Rue Neuve | 6 juillet 2021 |
| 177 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Fretignier | 24 juin 2021 |
| 998 200 € | 1 217 €/m² | Maison · 820 m² · 10 p. | 292 Montée de Lara | 4 mai 2021 |
| 440 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 746 Route des Mangettes | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,03 €/m²
de 12,1 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,21 €/m²
de 13 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Maison
12,69 €/m²
de 9,7 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moras →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moras ?
Le prix médian au m² à Moras s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Moras ?
Le prix médian pour une maison à Moras est de 150 000 €, soit 1 875 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Moras.