Prix immobilier à Champagnier
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagnier (38800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
208 400 €
Dernier quartile
313 650 €
Sur tout l’historique
3 738 €/m²
Habitants
1 557
Où se sont faites les ventes à Champagnier
Par type de bien
Dernières ventes à Champagnier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 400 € | 4 342 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Allée du Fil de l’Eau | 30 décembre 2025 |
| 313 650 € | 3 016 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5043 Riveyry | 2 juin 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue de la Digue | 6 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1 Allée des Bergeronnettes | 25 avril 2025 |
| 335 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5179 Mas de Laca | 28 mars 2025 |
| 480 800 € | 4 579 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Sauzel | 21 mars 2025 |
| 289 262 € | 2 472 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Champ Charrier | 20 février 2025 |
| 265 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 29 Chemin de la Cote | 7 janvier 2025 |
| 420 250 € | 1 382 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 13 Chemin de Ferrandiere | 23 décembre 2024 |
| 331 000 € | 3 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Allée de la Fontaine | 18 décembre 2024 |
| 489 250 € | 4 010 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 16 Domaine de Riveyry | 12 juillet 2024 |
| 418 750 € | 3 842 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5400 Piollier | 19 juin 2024 |
| 216 932 € | 1 854 €/m² | Local commercial · 117 m² | Sauzel | 10 juin 2024 |
| 387 650 € | 783 €/m² | Appartement · 495 m² · 4 p. | Riveyry | 8 avril 2024 |
| 639 500 € | 1 859 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 3 Allée des Loriots | 15 décembre 2023 |
| 314 800 € | 3 985 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 13 Chemin des Provendes | 28 novembre 2023 |
| 448 200 € | 4 980 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Allée des Rouges Gorges | 25 octobre 2023 |
| 632 400 € | 5 452 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5124 Les Faisses | 13 septembre 2023 |
| 448 320 € | 4 483 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Allée de la Biole | 1 septembre 2023 |
| 612 750 € | 5 064 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 8 Chemin de Ferrandiere | 31 août 2023 |
| 613 040 € | 5 109 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 15 Domaine de Rochagnon | 31 août 2023 |
| 357 994 € | 5 042 €/m² | Local commercial · 71 m² | Sauzel | 24 juillet 2023 |
| 718 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 5 Allée des Loriots | 5 juillet 2023 |
| 474 900 € | 3 799 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Chemin du Clody | 29 juin 2023 |
| 348 260 € | 3 225 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 13 Chemin des Provendes | 6 avril 2023 |
| 563 000 € | 4 771 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 6 Rue du Bourg | 24 février 2023 |
| 456 680 € | 4 152 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5179 Mas de Laca | 3 février 2023 |
| 339 500 € | 4 920 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 13 Chemin des Provendes | 3 février 2023 |
| 555 000 € | 3 604 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 2 Chemin des Grands Ducs | 2 février 2023 |
| 729 500 € | 4 421 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 9 Rue du Muscat | 23 janvier 2023 |
| 691 800 € | 4 406 €/m² | Appartement · 157 m² · 7 p. | 4 Domaine de Riveyry | 8 décembre 2022 |
| 944 820 € | 5 905 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Lotissement Beauregard | 23 mai 2022 |
| 515 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Cote | 16 mai 2022 |
| 610 400 € | 5 045 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 8 Chemin de Ferrandiere | 20 avril 2022 |
| 281 200 € | 3 515 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 13 Chemin des Provendes | 14 avril 2022 |
| 438 835 € | 4 571 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Allée des Rouges Gorges | 7 mars 2022 |
| 700 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 5 Allée des Loriots | 7 mars 2022 |
| 285 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5043 Riveyry | 18 février 2022 |
| 320 000 € | 5 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 13 Chemin du Foulet | 18 février 2022 |
| 367 000 € | 4 033 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | Ferrandiere | 7 février 2022 |
| 370 000 € | 4 405 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5179 Mas de Laca | 27 janvier 2022 |
| 800 800 € | 4 376 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 16 Rue du Muscat | 10 décembre 2021 |
| 451 600 € | 3 296 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 7 Chemin de Ferrandiere | 21 octobre 2021 |
| 683 400 € | 7 194 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Chemin du Clody | 12 octobre 2021 |
| 246 882 € | 3 086 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Riveyry | 12 octobre 2021 |
| 157 500 € | 656 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Ferrandiere | 27 septembre 2021 |
| 665 210 € | 4 927 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6 Chemin du Chasselas | 8 septembre 2021 |
| 364 250 € | 3 571 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Chemin du Pressoir | 7 septembre 2021 |
| 536 000 € | 5 890 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 22 Chemin Cote Fauchee | 3 septembre 2021 |
| 770 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 20 Chemin de Prelangou | 25 août 2021 |
| 727 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 342 m² · 7 p. | 2 Chemin de l’Eglise | 18 août 2021 |
| 588 500 € | 3 897 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 1 Allée des Alouettes | 2 août 2021 |
| 443 865 € | 2 551 €/m² | Appartement · 174 m² · 4 p. | Sauzel | 26 juillet 2021 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du Bourg | 21 juin 2021 |
| 499 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 15 Chemin Cote Fauchee | 7 mai 2021 |
| 579 400 € | 3 738 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 14 Rue du Muscat | 5 mai 2021 |
| 418 950 € | 4 364 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Allée des Rouges Gorges | 15 mars 2021 |
| 325 500 € | 3 463 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Chemin Cote Fauchee | 11 mars 2021 |
| 563 000 € | 4 653 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 8 Chemin de Ferrandiere | 24 février 2021 |
| 380 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Chemin Cote Fauchee | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,01 €/m²
de 10 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 11,4 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,29 €/m²
de 10,5 à 14,4 €
Maison
13,81 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagnier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagnier →
Rue par rue à Champagnier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagnier ?
Le prix médian au m² à Champagnier s’établit à 3 016 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 400 € et 313 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champagnier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champagnier a augmenté de 62,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champagnier ?
Le prix médian pour une maison à Champagnier est de 289 262 €, soit 3 016 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Champagnier.