Prix immobilier à Léogeats
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Léogeats (33210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 682 €/m²
Habitants
902
Où se sont faites les ventes à Léogeats
Par type de bien
Dernières ventes à Léogeats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 986 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Laulan | 19 décembre 2025 |
| 253 400 € | 646 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 8 Bilan | 3 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 29 La Herrade | 25 septembre 2025 |
| 303 950 € | 2 533 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Fon de la Doue | 10 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Jean des Pins | 5 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 août 2025 |
| 225 450 € | 1 978 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Laulan | 28 mai 2025 |
| 325 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5001 La Bernede-Est | 30 avril 2025 |
| 481 100 € | 2 394 €/m² | Maison · 201 m² · 7 p. | Le Sarrot | 28 avril 2025 |
| 163 000 € | 272 €/m² | Local commercial · 600 m² | Dubourg | 23 avril 2025 |
| 248 350 € | 1 242 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 644 Route de la Bernede | 14 avril 2025 |
| 132 500 € | 1 815 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Marot | 11 avril 2025 |
| 150 500 € | 1 730 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 46 Chine | 4 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Au Jonca | 16 janvier 2025 |
| 130 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 25 Route de Villandraut | 20 novembre 2024 |
| 220 000 € | 973 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 1126 Route des Landes | 24 septembre 2024 |
| 260 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 588 Route de la Herrade | 27 août 2024 |
| 324 760 € | 2 557 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 1 La Bernede-Est | 23 août 2024 |
| 335 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 juillet 2024 |
| 192 150 € | 1 144 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 72 Chemin de la Forge | 11 juillet 2024 |
| 148 000 € | 705 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 33 Laulan | 21 décembre 2023 |
| 159 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Mingine | 10 novembre 2023 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 97 La Herrade | 31 octobre 2023 |
| 110 000 € | 240 €/m² | Maison · 458 m² · 7 p. | Lartigue | 22 septembre 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Laulan | 7 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9 Route du Bourg | 14 avril 2023 |
| 242 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5001 La Herrade | 6 avril 2023 |
| 249 050 € | 769 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 1591 La Penacheyre | 4 avril 2023 |
| 318 000 € | 5 129 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 153 La Bernede-Sud | 6 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Chine | 1 mars 2023 |
| 248 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 540 La Herrade | 9 janvier 2023 |
| 299 050 € | 1 495 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1484 Sansot | 15 décembre 2022 |
| 325 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 178 Laulan | 13 décembre 2022 |
| 315 080 € | 3 001 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Laulan | 6 décembre 2022 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 93 La Herrade | 18 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Route du Bourg | 7 novembre 2022 |
| 226 400 € | 1 887 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Le Bourg | 5 octobre 2022 |
| 275 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 8 Laulan | 27 juillet 2022 |
| 268 900 € | 1 019 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 4 Au Pont de Manhot | 8 juillet 2022 |
| 239 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Au Jonca | 28 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 27 Laulan | 15 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Lartigue | 3 mai 2022 |
| 249 900 € | 1 302 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 9 Robinet | 25 février 2022 |
| 370 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 16 Peylebe | 15 février 2022 |
| 260 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 5001 Lauvergne | 26 janvier 2022 |
| 239 500 € | 2 661 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Bernede-Est | 30 décembre 2021 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 78 Brouquet | 21 décembre 2021 |
| 195 000 € | 848 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 21 Le Bourg | 7 décembre 2021 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 41 Laulan | 24 novembre 2021 |
| 272 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 349 La Bernede-Est | 16 novembre 2021 |
| 243 000 € | 2 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9001 Fon de la Doue | 8 novembre 2021 |
| 241 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5001 Marot | 8 novembre 2021 |
| 227 900 € | 2 424 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Herrade | 6 novembre 2021 |
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 200 A Clavey | 5 novembre 2021 |
| 380 005 € | 1 538 €/m² | Maison · 247 m² · 9 p. | 149 La Bernede-Est | 2 novembre 2021 |
| 445 000 € | 4 635 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Bernede-Sud | 18 octobre 2021 |
| 103 445 € | 483 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Loutia | 9 juillet 2021 |
| 60 000 € | 331 €/m² | Local commercial · 181 m² | 42 Sansot | 1 juillet 2021 |
| 430 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2 La Citadelle | 27 avril 2021 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 89 Fon de la Doue | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Léogeats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Léogeats →
Rue par rue à Léogeats
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léogeats ?
Le prix médian au m² à Léogeats s’établit à 1 730 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Léogeats ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Léogeats a augmenté de 45,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Léogeats ?
Le prix médian pour une maison à Léogeats est de 225 450 €, soit 1 815 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Léogeats.