Prix immobilier à Budos
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Budos (33720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 500 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 270 €/m²
Habitants
823
Où se sont faites les ventes à Budos
Par type de bien
Dernières ventes à Budos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 500 € | 3 516 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 253 Route de Pingoy | 15 décembre 2025 |
| 216 500 € | 2 547 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 387 Route de Paulin | 18 novembre 2025 |
| 430 150 € | 2 300 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 111 Route de Lauchet | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 526 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 288 Route de Virecoupe | 29 septembre 2025 |
| 276 300 € | 2 017 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Blancot | 29 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 302 Route de Paulin | 3 juillet 2025 |
| 247 300 € | 1 527 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Vignotte | 27 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 17 Lapeyrouse | 24 juin 2025 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Appartement · 300 m² · 5 p. | Au Jardin | 18 juin 2025 |
| 62 000 € | 954 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 36 Impasse Pangaste | 10 juin 2025 |
| 988 807 € | 1 099 €/m² | Maison · 900 m² · 8 p. | Le Vergey | 5 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Jeannot-Bayle | 23 avril 2025 |
| 251 070 € | 1 255 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Paulin | 17 janvier 2025 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Garenotte | 19 décembre 2024 |
| 340 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 2 Chemin de Balizac | 13 novembre 2024 |
| 258 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 45 Route de Paulin | 23 octobre 2024 |
| 263 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 8 Route de Paulin | 15 octobre 2024 |
| 161 000 € | 537 €/m² | Appartement · 300 m² · 5 p. | Au Jardin | 5 septembre 2024 |
| 70 000 € | 378 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Pangaste | 30 juillet 2024 |
| 148 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 3 Route de Margaride | 30 juillet 2024 |
| 261 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Moulies | 3 juillet 2024 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Marots Est | 20 juin 2024 |
| 292 350 € | 2 396 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Gendre Nord | 30 mai 2024 |
| 12 000 € | 171 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Bernard Pascaud | 4 avril 2024 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 43 Route de Paulin | 4 mars 2024 |
| 50 000 € | 200 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 43 Pangaste | 15 décembre 2023 |
| 321 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 2 Saint Pierre | 30 novembre 2023 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 132 Lapeyrouse | 25 octobre 2023 |
| 196 000 € | 824 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 268 Grave de Montseigne | 27 septembre 2023 |
| 112 500 € | 2 557 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Jeannot-Bayle | 19 septembre 2023 |
| 122 700 € | 1 334 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 1 Rue Bernard Pascaud | 14 septembre 2023 |
| 260 000 € | 756 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 27 Route de Paulin | 13 juillet 2023 |
| 605 150 € | 1 734 €/m² | Maison · 349 m² · 10 p. | Batan | 28 juin 2023 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Couchire | 13 juin 2023 |
| 330 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Paulin | 24 mai 2023 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 83 Couillet | 6 mars 2023 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Les Moulies | 12 décembre 2022 |
| 171 500 € | 942 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 258 Jeannot-Bayle | 10 novembre 2022 |
| 266 250 € | 1 040 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 15 Rue du 14 Juillet | 20 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Duverger | 27 juillet 2022 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 50 Paulin | 25 mai 2022 |
| 231 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Carpia | 19 mai 2022 |
| 207 450 € | 2 441 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Route de Paulin | 9 mai 2022 |
| 170 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 10 Les Moulies | 28 avril 2022 |
| 40 000 € | 183 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | Blanque | 6 janvier 2022 |
| 40 000 € | 183 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | Blanque | 17 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Lapeyrouse | 3 août 2021 |
| 549 000 € | 851 €/m² | Maison · 645 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 juillet 2021 |
| 530 000 € | 640 €/m² | Maison · 828 m² · 3 p. | 11 Route de Paulin | 4 juin 2021 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue du Ciron | 20 avril 2021 |
| 222 450 € | 647 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 27 Route de Paulin | 16 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Thourieu | 16 avril 2021 |
| 292 200 € | 2 656 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Route de Margaride | 30 janvier 2021 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Chemin de Jeannot - Bayle | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 8,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Budos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Budos →
Rue par rue à Budos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Budos ?
Le prix médian au m² à Budos s’établit à 1 462 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Budos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Budos a augmenté de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Budos ?
Le prix médian pour une maison à Budos est de 221 500 €, soit 1 462 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Budos.